Istra, Poreč: Mediteranska vila s bazenom i pogledom na more
Perci, Poreč
670.000€
2 617 €/m2
Tip
Kuća
Površina
256 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 256 m2 (2 617 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1227
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 112398
Opis
Smještena u mirnom okruženju u blizini Poreča, ova iznimna mediteranska vila predstavlja savršen spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti i potpune privatnosti. Okružena prekrasno uređenim vrtovima i s panoramskim pogledom na more, ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže luksuznu obiteljsku kuću, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju u nekretnine na jednom od najpoželjnijih područja Istre.
Vila nudi ukupno 256 m² stambene površine te se nalazi na prostranoj, potpuno uređenoj parceli od 1.227 m², pružajući mirno okruženje, obilje vanjskog prostora i visok stupanj privatnosti tijekom cijele godine.
Pažljivo osmišljen interijer prostire se na dvije etaže. Prizemlje vas dočekuje ulaznim hodnikom, gostinjskim toaletom i dvjema prostranim spavaćim sobama, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Na ovoj etaži nalazi se i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom te odvojeni, prostrani dnevni boravak s elegantnim kaminom koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, idealnu za opuštanje s obitelji ili druženje s gostima tijekom cijele godine.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe. Obje imaju vlastite kupaonice i izravan izlaz na zajedničku terasu sa spektakularnim panoramskim pogledom na more, pružajući savršeno mjesto za uživanje u mirnim jutrima, prekrasnim zalascima sunca i mediteranskom krajoliku.
Jedna od najvećih prednosti ove vile je njezin paž
Tržišna analiza - Perci, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 4.272 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
838.197 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
188,4 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.424 €/m²
Medijana: 4.272 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 838.197 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.424 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Perci, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.197 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Perci, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Perci, Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.512 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
64.512 €
U Perci, Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Perci, Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Perci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Perci, Poreč
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 838.197 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.617 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Perci, Poreč je oko 4.424 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Perci, Poreč iznosi 838.197 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Perci, Poreč iznosi oko 4.424 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Perci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Perci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.197 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska