Reklama

Istra, Poreč: Mediteranska vila s bazenom i pogledom na more

Perci, Poreč

670.000€

2 617 €/m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
670.000€
Površina
256 m2 (2 617 €/m2)
Površina zemljišta
1227
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
112398
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju u blizini Poreča, ova iznimna mediteranska vila predstavlja savršen spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti i potpune privatnosti. Okružena prekrasno uređenim vrtovima i s panoramskim pogledom na more, ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže luksuznu obiteljsku kuću, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju u nekretnine na jednom od najpoželjnijih područja Istre.

Vila nudi ukupno 256 m² stambene površine te se nalazi na prostranoj, potpuno uređenoj parceli od 1.227 m², pružajući mirno okruženje, obilje vanjskog prostora i visok stupanj privatnosti tijekom cijele godine.

Pažljivo osmišljen interijer prostire se na dvije etaže. Prizemlje vas dočekuje ulaznim hodnikom, gostinjskim toaletom i dvjema prostranim spavaćim sobama, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. Na ovoj etaži nalazi se i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom te odvojeni, prostrani dnevni boravak s elegantnim kaminom koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, idealnu za opuštanje s obitelji ili druženje s gostima tijekom cijele godine.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe. Obje imaju vlastite kupaonice i izravan izlaz na zajedničku terasu sa spektakularnim panoramskim pogledom na more, pružajući savršeno mjesto za uživanje u mirnim jutrima, prekrasnim zalascima sunca i mediteranskom krajoliku.

Jedna od najvećih prednosti ove vile je njezin paž

Reklama

Tržišna analiza - Perci, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 838.197 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -4% (u medijani)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.617 €/m² Prosjek: 4.424 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.272 €/m² · -39% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

838.197 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

188,4 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.424 €/m²

Medijana: 4.272 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 838.197 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.424 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 695.000 € 4.272 € 4.424 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 690.000 € 2.786 € -35% 2.922 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -48% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.046 € -52% 2.330 € 102

Za kuća u Perci, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.197 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Perci, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Perci, Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.512 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.512 €

U Perci, Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Perci, Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Perci, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%
Terasa 51 od 99 ogl. · 52%
Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Perci, Poreč

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 838.197 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.617 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Perci, Poreč je oko 4.424 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Perci, Poreč iznosi 838.197 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Perci, Poreč iznosi oko 4.424 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Perci, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Perci, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.197 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

670.000 €

Kontakt