Poreč, Ekskluzivna smart home vila s otvorenim pogledom
Poreč
1.190.000€
4 798 €/m2
Tip
Kuća
Površina
248 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.190.000€
- Površina
- 248 m2 (4 798 €/m2)
- Površina zemljišta
- 826
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 91774
Opis
Istra, Poreč, okolica – moderna prizemnica s bazenom i pogledom na more
Na atraktivnoj lokaciji, u novoizgrađenom naselju s kompletnom infrastrukturom, smještena je ova suvremena prizemnica stambene površine 248m² na parceli od 826 m². Položaj u prvom redu naselja, uz maslinike i zelenilo, jamči mir, privatnost i otvoren pogled prema moru u daljini.
Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i vrhunsku funkcionalnost. Svi prostori nalaze se na jednoj etaži, što osigurava ugodan i praktičan boravak.
Unutrašnjost se sastoji od elegantnog ulaznog hodnika, četiri luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta, ostave te prostranog open-space prostora: dnevnog boravka, kuhinje s otokom i blagovaonice. Impozantna staklena stijena pune visine otvara se prema sunčalištu i grijanim bazenom, povezujući unutarnji i vanjski prostor u jednu harmoničnu cjelinu.
Interijer je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem renomiranih brendova, dok troslojna stakla, aluminijska stolarija, spušteni stropovi i podne obloge od kvalitetne keramike naglašavaju razinu izvedbe.
Grijanje i hlađenje osigurani su podnim grijanjem sa dizalicom topline te klima uređajima. Cijela vila opremljena je Smart Home sustavom, optikom za brz internet, video nadzorom i alarmom, a energetski certifikat A jamči nisku potrošnju i visoku učinkovitost.
Uređeno dvorište donosi sve što je potrebno za opuštanje i uživanje: grijani bazen s in
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 3.838 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
836.281 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
212,5 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.047 €/m²
Medijana: 3.838 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 836.281 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.281 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 103.696 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
103.696 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.190.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 836.281 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 697.000 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.798 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.838 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.281 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.281 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ moderna vila sa pogledom na more i bazenom...
- 1.190.000€ 307 m2
ISTRA, POREČ - Suvremena kuća s bazenom
- 1.190.000€ 307 m2
Okolica Poreča, impozantna moderna vila sa pogledom na more
- 1.190.000€ 307 m2
Poreč, Ekskluzivna vila s panoramskim pogledom na more
- 1.190.000€ 320 m2
Kamena kuća s bazenom i prekrasnim vinogradom, Istra, Poreč
- 1.195.000€ 520 m2
Poreč, okolica, impozantna moderna vila na posjedu od 6200m2
- 1.199.000€ 437 m2
Moderna vila u okolici Poreča sa 6271 m2 okućnice...
- 1.199.990€ 454 m2
Istra, Poreč, okolica - luksuzna samostojeća moderna vila s bazenom
- 1.199.990€ 454 m2
Poreč okolica, dva duplexa na rubu naselja u mirnom mjestu!
- 1.180.000€ 340 m2
Poreč-okolica, Samostojeća prostrana kuća 320 m2,s bazenom
- 1.200.000€ 320 m2
Moderne dvije kuće u izgradnji, Poreč, Istra
- 1.200.000€ 402 m2