Kamena kuća s 3 spavaće sobe, bazenom 6 kilometara od mora
Poreč
590.000€
3 597 €/m2
Tip
Kuća
Površina
164 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 164 m2 (3 597 €/m2)
- Površina zemljišta
- 570
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 108530
Opis
U mirnom okruženju na rubu manjeg naselja, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i plaža, smještena je moderna vila ukupne površine 164 m² s uređenom mediteranskom okućnicom i bazenom od 32 m². Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište uz bazen. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba te kupaonica, što omogućuje praktičan raspored za svakodnevni život ili boravak gostiju.
Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu s pogledom na okolinu. Raspored prostorija osigurava dodatnu razinu komfora i privatnosti za sve članove kućanstva.
Kuća je građena s kvalitetnom stolarijom, a sustav grijanja i hlađenja prilagođen je cjelogodišnjem korištenju. Podno grijanje izvedeno je putem dizalice topline, dok je svaka prostorija opremljena klima uređajem.
Karakteristike nekretnine:
Stambena površina 164 m²
Bazen površine 32 m²
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice
Podno grijanje na dizalicu topline
Klima uređaji u svim prostorijama
Natkrivena terasa i sunčalište
Dva parkirna mjesta
Okućnica:
Mediteransko hortikulturno uređenje
Dvije stare masline
Travnjak i popločeni dijelovi oko kuće
Priprema prostora za vanjski boravak
Na zahtjev budućeg vlasnika moguć
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.763 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
931.962 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
241,3 m²
Medijana: 203,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.067 €/m²
Medijana: 3.763 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 931.962 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.067 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931.962 €, prosječna površina 241,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.067 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
99.042 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (53%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931.962 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.598 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.067 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 931.962 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.067 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 241,3 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 34,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931.962 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 241,3 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
585.000 € 4.270 €/m²
Prodaje se prekrasna istarska kamena kuća u okolici Poreča – potpuno renovi
Poreč
- 137 m²