Kuća, Poreč 115m² - 590.000 €

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 590.000€

Površina: 115 m2 (5 130 €/m2)

Površina zemljišta: 690

Udaljenost od mora: 14000m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 54921

Opis

Okolica Poreča-Samostojeća vila u mediteranskom stilu od 115 m2 neto površine na parceli od 690 m2 sa pogledom na more- vila se prostire na dvije etaže- prizemlje: dnevni boravak sa kaminom, kuhinja i blagovaonica, 1 spavaća soba i 1 kupatilo i velika natkrivena terasa- kat: 2 spavaće sobe, kupatilo i balkon- bazen 3 x 7 m sa protustrujnim plivanjem- podno grijanje u cijeloj kući (ulje)- vanjski tuš sa toplom vodom- Vanjski prostor obuhvaća pažljivo održavan mediteranski vrt koji stvara mirnu i privatnu oazu. Natkrivena terasa i vanjski kameni roštilj idealni su za druženja i boravak na otvorenom, dok lounge zona uz prirodni kameni zid pruža savršeno mjesto za opuštanje. Balkon na prvom katu nudi lijep pogled i prostor za jutarnju kavu. Kuća se odlično iznajmljuje. U ponuđenoj cijeni kuća se prodaje bez namještaja, dok je u cijenu uključena ugradbena kuhinja.Mogućnost kupnje dodatne građevinske parcele uz kuću od 872 m2. Godina gradnje 2008.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 917.269 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -21% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 5.130 €/m² Prosjek: 3.968 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.857 €/m² · +33% (iznad medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

917.269 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

242,8 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.968 €/m²

Medijana: 3.857 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 917.269 €), a medijana po m² 3.857 €/m² (prosjek 3.968 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.857 €	3.968 €	682
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -40%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -44%	2.340 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 917.269 €, prosječna površina 242,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 58.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

58.889 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 917.269 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.130 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.968 €/m², medijana 3.857 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 917.269 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.968 €/m², medijana je 3.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,8 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 917.269 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 242,8 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.