Poreč: vila u I. zoni
Poreč
650.000€
1 444 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 450 m2 (1 444 €/m2)
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 113256
Opis
Prelijepa vila površine 450 m2, na okućnici površine 1700 m2, u prvoj zoni Poreča, najpopularnijeg turističkog grada Hrvatske!
Kuća i okućnica jedinstvenog su šarma, sa mnoštvom pažljivo usklađenih detalja, pomoću kojih je interijer skladno povezan sa vanjskim prostorom.
Nekretnina je klimatizirana; grijanje na plin ili naftu; na velikoj okućnici predviđeno mjesto za bazen.
Objekt sadrži 4 apartmana + zasebna soba, pri čemu je prizemlje moguće urediti u jednu stambenu jedinicu (dovoljno je samo ukloniti jedan zid od Knauf-a).
PRIZEMLJE, 2 apartmana:
- Ap. I (veći)
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom,
- 2 spavaće sobe,
- kupaonica sa WC-om,
- terasa;
- Ap. II
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om,
- terasa.
KAT, 2 apartmana:
- Ap. III
- - hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om;
- Ap. IV
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om;
- Jedna samostalna soba.
Na okućnici i veliki, zasebni objekt u funkciji ljetne kuhinje, uz koju je terasa sa vanjskim kaminom.
Za više informacija:
Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID NEKRETNINE: k619
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 694.500 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.717 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosječna cijena
839.247 €
Medijana: 694.500 €
Prosječna površina
215,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.044 €/m²
Medijana: 3.717 €/m²
Raspon cijena
204.500 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 839.247 €) i medijanu od 3.717 €/m² (prosjek 4.044 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 839.247 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.044 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 101.675 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
101.675 €
U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 839.247 € (23%) i ispod medijane od medijane od 694.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.500 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.444 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.044 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 64%), a medijana 3.717 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 839.247 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.044 €/m², medijana je 3.717 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 839.247 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- 091300... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003854250... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska