Prodaje se moderna vila, Kaštelir. Jedinstvenim modernim dizajnom, autenti...
Poreč
1.950.000€
4 175 €/m2
Tip
Kuća
Površina
467 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.950.000€
- Površina
- 467 m2 (4 175 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1018
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 100879
Opis
Prodaje se moderna vila, Kaštelir.
Jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje.
Ova raskošna vila smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.
Karakteristike vile:
Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2
Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2
Bazen: 58 m2.
4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more.
Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane).
Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji.
Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe.
Finska sauna s tušem i WC.
Biljar, Jacuzzy.
Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima.
Solarna elektrana.
Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu.
Firepit uz bazen.
Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica).
Roštilj integriran u bočne, okomite gred
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +180% (iznad medijane)
Medijana: 3.838 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
836.281 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
212,5 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.047 €/m²
Medijana: 3.838 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 836.281 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.281 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 103.696 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
103.696 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 836.281 € (+133%) i iznad medijane od medijane od 697.000 € (+180%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.176 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.838 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.281 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.281 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska