Zadar, Posedarje, Luksuzna vila sa bazenom, 206 m², na vrhunskoj lokaciji
Posedarje
1.200.000€
5 825 €/m2
Tip
Kuća
Površina
206 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 206 m2 (5 825 €/m2)
- Ažuriran
- 09.03.2026
- ID
- 100550
Opis
Luksuzna vila na vrhunskoj lokaciji
- Površina zemljišta: 808,00 m2
- Neto korisna površina: 206 m2
- Površina bazena: 41,80 m2
Ova ekskluzivna vila oduševljava modernom arhitekturom, visokokvalitetnim materijalima i spektakularnim grijanim infinity bazenom. Okružena kamenim zidom, pruža maksimalnu privatnost i vrhunski komfor. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za obitelji i zahtjevne kupce.
Oprema i posebnosti:
- Visokokvalitetni Schüco prozori i vrata
- Vila je obložena prestižnim bračkim kamenom
- Video nadzor za dodatnu sigurnost
- Svaka od četiri spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, a uz to je na raspolaganju i zaseban gostinjski WC
- Grijani infinity bazen s površinom vode od 41,80 m2
- Jacuzzi je povezan s bazenom
- Postaja za punjenje električnih automobila
- Svaka prostorija opremljena je individualno podesivim klima uređajem
- Vodeno podno grijanje za vrhunski osjećaj udobnosti
- Ljetna kuhinja je idealna za roštiljanje i ugodne ljetne večeri
- Električne zavjese su udobni kontrole svjetla i privatnosti
Raspored prostorija
Prizemlje
Glavni ulaz u vilu nalazi se na sjeveroistočnoj strani i vodi u ulazni hodnik.
Stambena jedinica u prizemlju uključuje:
- Prostrani dnevni boravak
- Otvorenu kuhinju s blagovaonicom
- Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Gostinjski WC
- Spremište
- Dodatno spremište s izravnim pristupom
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 3.632 €/m² · +60% (iznad medijane)
Prosječna cijena
962.778 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
293,6 m²
Medijana: 206,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.940 €/m²
Medijana: 3.632 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 2.151.120 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Posedarje medijana cijene je 700.000 € (prosjek 962.778 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Posedarje trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 962.778 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Posedarje je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).
Sniženih oglasa
15%
2/13
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
77.375 €
U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.825 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.940 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 962.778 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska