Hrvatska, Zadar, Vinjerac – kuća sa 6 apartmana i pogledom na more, 299 m²,
Vinjerac, Posedarje
700.000€
2 341 €/m2
Tip
Kuća
Površina
299 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 299 m2 (2 341 €/m2)
- Ažuriran
- 06.04.2026
- ID
- 105441
Opis
Višestambena kuća sa 6 stanova i pogledom na more u Vinjercu
Atraktivna nekretnina u cjelini na uzvisini – šest stambenih jedinica s raznolikim mogućnostima korištenja
Osnovni podaci o nekretnini:
• višestambena kuća sa 6 stambenih jedinica
• položaj na uzvisini u Vinjercu
• svi stanovi s pogledom na more
• lijep pogled na Vinjerac
• sve kupaonice moderno uređene s tušem
• 1 parkirno mjesto po stanu
• različite veličine stanova i tlocrti
• balkoni i djelomično vrtne površine
• dodatne značajke poput vanjskog roštilja i jacuzzija
• pogodno kao investicija, apartman za odmor ili kombinacija vlastitog korištenja i najma
Riječ je o višestambenoj kući u Vinjercu s ukupno šest stambenih jedinica koja je izvrsno pogodna kako za investitore, tako i za kupce s kombiniranom strategijom korištenja. Nekretnina pruža mogućnost kupnje cijelog objekta, pri čemu se pojedini stanovi mogu koristiti za vlastite potrebe, turistički iznajmljivati ili dugoročno zadržati kao vrijedna investicija.
Kuća se nalazi na uzvisini, zbog čega svi stanovi imaju pogled na more kao i lijep pogled na mjesto Vinjerac. Svaka jedinica ima vlastito parkirno mjesto. Sve kupaonice su moderno uređene i opremljene tušem, što cijelom objektu daje suvremen i uredan dojam.
Šest stanova raspoređeno je na prizemlje, 1. kat i 2. kat te nude različite tlocrte i površine. Time se nekretnina obraća različitim skupinama korisnika –
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.632 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
962.778 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
293,6 m²
Medijana: 206,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.940 €/m²
Medijana: 3.632 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 2.151.120 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Posedarje medijana cijene je 700.000 € (prosjek 962.778 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća u Posedarje trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 962.778 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Posedarje je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).
Sniženih oglasa
15%
2/13
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
77.375 €
U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.341 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.940 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 962.778 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska