Reklama

Posedarje, Slivnica, kuća, 83m2

Slivnica, Posedarje

379.000€

4 621 €/m2

Tip

Kuća

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
379.000€
Površina
82 m2 (4 621 €/m2)
Površina zemljišta
633
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
117136
Reklama

Opis

U DUX ponudi izdvajamo lijepu samostojeću kuću neto površine 83m2 u mjestu Slivnica blizu Posedarja. Nekretnina je pogodna za obitelj ili kupce koji tražen jednostavan i funkcionalan raspored i dobru povezanost za ljetne odmore ili iznajmljivanje.

Villa se nalazi u mjestu Slivnica udaljenom 7km od centra Posedarja. Sastoji se od dvije velike spavaće sobe, dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice s tušem. Iz dnevnog boravka je direktni izlaz na veliku i natrkivenu terasu.

Velika prednost jeste ograđena i uređena okućnica s bazenom, sunčalištem, nadstrešnicom s roštiljem, vrtom te igralištem za djecu s lijepim pogledom na okolicu.

Grijanje i hlađenje je na klima uređaje u svakoj sobi. Dodatni spremišni prostor nalazi se ispod terase.

Lijepa kuća čija se moderna arhitektura savršeno uklapa u okoliš, dok se unutrašnjost ističe funkcionalnošću i stilom.

Kuća i okućnica posebno su prilagođene osobama smanjene pokretljivosti. Za nesmetan pristup kući postavljena je rampa za osobe s invaliditetom, a kamene staze omogućuju jednostavno kretanje po okućnici.

Dva parkirna mjesta nalaze se direktno ispred ulaza u kuću.

Objekt posjeduje važeću kategorizaciju za turistički najam, a prodaje se s već formiranim i funkcionalnim sadržajima za turistički boravak – bazenom, terasom, vrtom, roštiljem, dječjim sadržajima, privatnim parkingom i kompletnom opremom, klimom, septička jama.

Vlasništvo je

Reklama

Tržišna analiza - Slivnica, Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 921.080 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -45% (ispod medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €
Cijena / m²: 4.622 €/m² Prosjek: 3.989 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.815 €/m² · +21% (iznad medijane)
588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

921.080 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

278,5 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.989 €/m²

Medijana: 3.815 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²
Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Posedarje medijana cijene je 695.000 € (prosjek 921.080 €), a medijana po m² 3.815 €/m² (prosjek 3.989 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Posedarje trenutni 695.000 € 3.815 € 3.989 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 420.000 € 2.093 € -45% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9
Rijeka 402.500 € 2.016 € -47% 2.266 € 96

Za kuća u Slivnica, Posedarje trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 921.080 €, prosječna površina 278,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Slivnica, Posedarje (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Slivnica, Posedarje je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.375 €

U Slivnica, Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Slivnica, Posedarje je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%
100 – 150 m² 2 ogl. · 14%
iznad 150 m² 10 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Slivnica, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (36%).

Parkirno mjesto 5 od 14 ogl. · 36%
Terasa 5 od 14 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Slivnica, Posedarje

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 921.080 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.622 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Slivnica, Posedarje je oko 3.989 €/m², medijana 3.815 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Slivnica, Posedarje iznosi 921.080 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Slivnica, Posedarje iznosi oko 3.989 €/m², medijana je 3.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Slivnica, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,5 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 82,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Slivnica, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 921.080 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 278,5 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

379.000 €

Kontakt