Posedarje, Slivnica, kuća, 83m2
Slivnica, Posedarje
379.000€
4 621 €/m2
Tip
Kuća
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 379.000€
- Površina
- 82 m2 (4 621 €/m2)
- Površina zemljišta
- 633
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117136
Opis
U DUX ponudi izdvajamo lijepu samostojeću kuću neto površine 83m2 u mjestu Slivnica blizu Posedarja. Nekretnina je pogodna za obitelj ili kupce koji tražen jednostavan i funkcionalan raspored i dobru povezanost za ljetne odmore ili iznajmljivanje.
Villa se nalazi u mjestu Slivnica udaljenom 7km od centra Posedarja. Sastoji se od dvije velike spavaće sobe, dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice s tušem. Iz dnevnog boravka je direktni izlaz na veliku i natrkivenu terasu.
Velika prednost jeste ograđena i uređena okućnica s bazenom, sunčalištem, nadstrešnicom s roštiljem, vrtom te igralištem za djecu s lijepim pogledom na okolicu.
Grijanje i hlađenje je na klima uređaje u svakoj sobi. Dodatni spremišni prostor nalazi se ispod terase.
Lijepa kuća čija se moderna arhitektura savršeno uklapa u okoliš, dok se unutrašnjost ističe funkcionalnošću i stilom.
Kuća i okućnica posebno su prilagođene osobama smanjene pokretljivosti. Za nesmetan pristup kući postavljena je rampa za osobe s invaliditetom, a kamene staze omogućuju jednostavno kretanje po okućnici.
Dva parkirna mjesta nalaze se direktno ispred ulaza u kuću.
Objekt posjeduje važeću kategorizaciju za turistički najam, a prodaje se s već formiranim i funkcionalnim sadržajima za turistički boravak – bazenom, terasom, vrtom, roštiljem, dječjim sadržajima, privatnim parkingom i kompletnom opremom, klimom, septička jama.
Vlasništvo je
Tržišna analiza - Slivnica, Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 3.815 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
921.080 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
278,5 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.989 €/m²
Medijana: 3.815 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 2.151.120 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Posedarje medijana cijene je 695.000 € (prosjek 921.080 €), a medijana po m² 3.815 €/m² (prosjek 3.989 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Slivnica, Posedarje trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 921.080 €, prosječna površina 278,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Slivnica, Posedarje (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Slivnica, Posedarje je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
77.375 €
U Slivnica, Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Slivnica, Posedarje je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Slivnica, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (36%).
Česta pitanja o nekretninama u Slivnica, Posedarje
Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 921.080 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.622 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Slivnica, Posedarje je oko 3.989 €/m², medijana 3.815 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Slivnica, Posedarje iznosi 921.080 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Slivnica, Posedarje iznosi oko 3.989 €/m², medijana je 3.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Slivnica, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 278,5 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 82,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Slivnica, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 921.080 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 278,5 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska