Zadar, Vinjerac, Vila 441 m², sa bazenom, 100 m do Mora

Vinjerac, Posedarje

2.000.000€

4 535 €/m2

Tip

Kuća

Površina

441 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
2.000.000€
Površina
441 m2 (4 535 €/m2)
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
23.08.2026
ID
100552

Opis

Ekskluzivna vila u Vinjercu – Vaš luksuzni dom uz more!

Pregled nekretnine:
Stambena površina: 441 m2
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Garaža: Dvostruka garaža s prostorom za dva automobila
Katovi: 4

Posebne značajke:

- Vila se nalazi u drugom redu do mora i nudi spektakularan pogled na Jadran.


- Velike terase i balkoni idealni su za opuštanje.


- Veliki podrum pruža razne mogućnosti korištenja.


- Moderna sauna osigurava maksimalno opuštanje.


- Bazen sa sunčanom terasom za nezaboravne trenutke.


- Brojne dodatne prostorije koje se mogu prilagoditi vašim potrebama.



Stanje izgradnje:

- Vila je trenutno u izgradnji i bit će dovršena ove godine.


- Korišteni su visokokvalitetni materijali i moderna arhitektura za luksuzan i elegantan izgled.



Lokacija i okolina:

- Vinjerac je slikovito mjesto na dalmatinskoj obali, poznato po miru, netaknutoj prirodi i prekrasnom krajoliku.


- Izvrsna povezanost sa Zadrom, trgovinama i restoranima u neposrednoj blizini.


- Idealno kao ekskluzivna kuća za odmor ili stalni dom.




Lokacija ove vile je nepobjediva - smještena u blizini mora i prirode, nudi mirnu atmosferu uz jednostavan pristup ključnim sadržajima. Blizina prometnih veza i osnovnih infrastruktura čini ovu nekretninu idealnom za one koji žele uživati u miru, ali i imati sve što im je potrebno na dohvat ruke.

Iskoristite ovu jedin

Tržišna analiza — Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 974.682 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 767.750 € · +161% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €
Cijena / m²: 4.535 €/m² Prosjek: 4.034 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.998 €/m² · +13% (iznad medijane)
588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

974.682 €

Medijana: 767.750 €

Prosječna površina

293,6 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.034 €/m²

Medijana: 3.998 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²
Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Posedarje imaju medijanu cijene od 767.750 € (prosjek 974.682 €) i medijanu od 3.998 €/m² (prosjek 4.034 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Posedarje trenutni 767.750 € 3.998 € 4.034 € 13
Split 662.500 € 3.558 € -11% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -18% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.500 € -37% 2.743 € 168
Rijeka 450.000 € 2.458 € -39% 2.816 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -43% 2.288 € 8

Za kuća (Posedarje) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 974.682 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%
Terasa 4 od 13 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 974.682 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 767.750 € (+161%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.535 €/m², dok je prosjek za kuća u Posedarje oko 4.034 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.998 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Posedarje iznosi 974.682 €, a medijana 767.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Posedarje iznosi oko 4.034 €/m², medijana je 3.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 974.682 € (medijana 767.750 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma