PULA, KUĆA S TRI STANA NA MIRNOJ LOKACIJI
Busoler, Pula
780.000€
1 813 €/m2
Tip
Kuća
Površina
430 m2
Struktura
14
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 430 m2 (1 813 €/m2)
- Površina zemljišta
- 514
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 58569
Opis
PULA, u ponudu smo dobili odličnu kuću s tri stambene jedinice ukupne površine 430 m2 u mirnom dijelu Pule.
Sastoji se od prizemlja, prvog i drugog kata. Na svakoj etaži, nalazi se stan površine 130 m2 sa zasebnim ulazom, koji su povezani unutarnjim stepeništem.
U prizemlju je stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, terase, dvije kupaonice i toaleta za goste.
Na prvom katu nalazi se stan sačinjen od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, terase, ostave i zasebnog toaleta.
Stan na drugom katu ima tri spavaće sobe, dva dnevna boravka, terasu, dvije kuhinje s blagovaonicom i tri kupaonice.
Sve sobe imaju direktan izlaz na terasu.
Nekretnina je renovirana 2021.godine., prilikom koje je provedena prva faza centralnog grijanja s cijevima spojenim na kotlovnicu kao i thermo fasada.
Na okućnici se nalaze dvije garaže, jedno natkriveno parkirno mjesto, cvjetnjak, alatnica te prostor za druženje s roštiljem i dovoljno prostora za izgradnju bazena.
S obzirom na lokaciju, kvadraturu i nebrojene mogućnost nekretnine, čine ju idealnom za život, bavljenje turizmom ili za dugoročni najam.
Vlasništvo i dokumentacija čista, bez tereta. Prodaje se kompletno namještena te postoji mogućnost zamjene nekretnine za manju u Istri ili Samoboru uz nadoplatu.
Povijest Pule započinje prije otprilike 3000 godina kada je na brežuljku na kojem se danas nalazi Kaštel nastalo prvo grad
Tržišna analiza — Busoler, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 2.647 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
692.831 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
266,0 m²
Medijana: 215,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.819 €/m²
Medijana: 2.647 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Busoler, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 2.559 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 483.357 € i površinom oko 224,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.890 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.800 € i površinom oko 223,4 m².
Veruda ima prosječno 2.442 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².
Busoler ima prosječno 2.567 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².
Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 602.500 € (prosjek 692.831 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosjek 2.819 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.043 €/m²).
Za kuća (Busoler, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.831 €, prosječna površina 266,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Busoler, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Busoler, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.800 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
47.800 €
U Busoler, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Busoler, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Busoler, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (24%), Terasa (9%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Busoler, Pula
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 692.831 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 602.500 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.814 €/m², dok je prosjek za kuća u Busoler, Pula oko 2.819 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 2.647 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Busoler, Pula iznosi 692.831 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Busoler, Pula iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Busoler, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,0 m² (medijana 215,5 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Busoler, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.831 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 266,0 m² (medijana 215,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
