Na odličnoj lokaciji u Puli prodaje se višenamjenska nekretnina ukupne po...
Pula
630.000€
1 909 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 630.000€
- Površina
- 330 m2 (1 909 €/m2)
- Površina zemljišta
- 530
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 111413
Opis
Na odličnoj lokaciji u Puli prodaje se višenamjenska nekretnina ukupne površine 330 m², smještena na uređenoj okućnici od 530 m², koja pruža brojne mogućnosti korištenja i predstavlja izvrsnu investiciju. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i zasebnim ulazima za svaku etažu, nekretnina je idealna za kombinaciju ugodnog obiteljskog života i poslovne djelatnosti ili kao projekt za prenamjenu u više stambenih jedinica.
U prizemlju se nalazi prostrani poslovni prostor pogodan za ured, salon, trgovinu ili razne obrtničke djelatnosti, dok se na gornjoj etaži nalazi komforan stambeni dio s tri spavaće sobe. Dodatnu vrijednost predstavlja tavanski prostor koji nudi mogućnost uređenja još jedne etaže, čime se značajno povećava stambeni ili poslovni kapacitet objekta. Poslovni prostor moguće je prenamijeniti u nekoliko stambenih jedinica, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na peć na drva, uz mogućnost jednostavne prenamjene sustava na pelete. U ograđenom dvorištu osigurano je čak osam parkirnih mjesta, a prostrana okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, prostora za odmor ili izgradnju unutarnjeg ili vanjskog bazena.
Nekretnina u neposrednoj blizini shopping centra, škole, vrtića, autobusne stanice i svih važnih sadržaja dodatno povećava njezinu vrijednost.
Bilo da tražite nekretninu za stanovanje, razvoj poslovanja ili investiciju s velikim potencijalom,
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 624.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.695 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
710.596 €
Medijana: 624.000 €
Prosječna površina
271,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.866 €/m²
Medijana: 2.695 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valdebek i dr..
Veli Vrh ima prosječno 3.446 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.000 € i površinom oko 238,4 m².
Centar ima prosječno 2.600 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 540.500 € i površinom oko 243,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².
Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².
Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².
Šijana ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 159,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 624.000 € (prosjek 710.596 €), a medijana po m² 2.695 €/m² (prosjek 2.866 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.596 €, prosječna površina 271,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 59.364 €).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
59.364 €
U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (27%), Terasa (8%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.596 €, a medijana 624.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.909 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Puli je oko 2.866 €/m², medijana 2.695 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 710.596 €, a medijana 624.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 2.866 €/m², medijana je 2.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².
Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.596 € (medijana 624.000 €), prosječna površina 271,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska