Roh bau kuća s 3 stana i garažom, Pula, Veruda Porat, 291 m² + vrt
Pula
430.000€
1 477 €/m2
Tip
Kuća
Površina
291 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 291 m2 (1 477 €/m2)
- Ažuriran
- 03.03.2026
- ID
- 98386
Opis
Prodaje se kuća u nizu na odličnoj lokaciji u Puli, u naselju Veruda Porat, ukupne površine 291,37 m2, s okućnicom od 155 m2. Kuća se sastoji od četiri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje), s ukupno tri odvojena stana, suterenskim prostorom te garažom. Izgrađena je 1990. godine, izvana dovršena, dok je unutrašnjost u visokoj roh-bau fazi.
SUTEREN – 71,47 m2
- dvije prostorije, vlastiti ulaz, velika staklena stijena
PRIZEMLJE – 86,34 m2
- Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom
- Natkrivena terasa 6 m2 (prednja strana)
- Velika stražnja terasa 30 m2
- Vrt površine cca 80 m2
- Vlastiti ulaz
PRVI KAT – 69,06 m2
- Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom
- Natkrivena terasa 6 m2
- Nenatkrivena terasa 15 m2
- Vlastiti ulaz
VISOKO POTKROVLJE – 64,50 m2
- Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom
- Nenatkrivena terasa 6 m2
- Vlastiti ulaz
OSTALE INFORMACIJE:
- Ukupno 3 odvojena stana – svaki s vlastitim ulazom
- Kuća povezana unutarnjim stubištem
- Garaža u sklopu objekta
- Visoka roh-bau faza – idealno za završetak po vlastitim željama
- Idealna za veću obitelj, turizam ili investiciju
LOKACIJA:
Odlična i mirna pozicija u Verudi Porat. Svi sadržaji za svakodnevni živ
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 2.786 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
694.782 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
267,7 m²
Medijana: 212,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.893 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 2.436 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.727 € i površinom oko 372,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.030 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 758.000 € i površinom oko 219,4 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.217 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 624.500 € i površinom oko 280,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Veruda ima prosječno 2.123 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 247,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 694.782 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.893 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.079 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.782 €, prosječna površina 267,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.938 €).
Sniženih oglasa
16%
16/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.938 €
U Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (27%), Terasa (16%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.782 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.478 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.893 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 694.782 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.893 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 267,7 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.782 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 267,7 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska