Roh bau kuća s 3 stana i garažom, Pula, Veruda Porat, 291 m² + vrt
Pula
430.000€
1 477 €/m2
Tip
Kuća
Površina
291 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 291 m2 (1 477 €/m2)
- Ažuriran
- 03.03.2026
- ID
- 98386
Opis
Prodaje se kuća u nizu na odličnoj lokaciji u Puli, u naselju Veruda Porat, ukupne površine 291,37 m2, s okućnicom od 155 m2. Kuća se sastoji od četiri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje), s ukupno tri odvojena stana, suterenskim prostorom te garažom. Izgrađena je 1990. godine, izvana dovršena, dok je unutrašnjost u visokoj roh-bau fazi.
SUTEREN – 71,47 m2
- dvije prostorije, vlastiti ulaz, velika staklena stijena
PRIZEMLJE – 86,34 m2
- Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom
- Natkrivena terasa 6 m2 (prednja strana)
- Velika stražnja terasa 30 m2
- Vrt površine cca 80 m2
- Vlastiti ulaz
PRVI KAT – 69,06 m2
- Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom
- Natkrivena terasa 6 m2
- Nenatkrivena terasa 15 m2
- Vlastiti ulaz
VISOKO POTKROVLJE – 64,50 m2
- Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom
- Nenatkrivena terasa 6 m2
- Vlastiti ulaz
OSTALE INFORMACIJE:
- Ukupno 3 odvojena stana – svaki s vlastitim ulazom
- Kuća povezana unutarnjim stubištem
- Garaža u sklopu objekta
- Visoka roh-bau faza – idealno za završetak po vlastitim željama
- Idealna za veću obitelj, turizam ili investiciju
LOKACIJA:
Odlična i mirna pozicija u Verudi Porat. Svi sadržaji za svakodnevni živ
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 2.683 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
699.788 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
280,1 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.813 €/m²
Medijana: 2.683 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 2.489 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.550 € i površinom oko 400,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.890 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.800 € i površinom oko 223,4 m².
Veruda ima prosječno 2.127 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.200 € i površinom oko 327,8 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 699.788 €), a medijana po m² 2.683 €/m² (prosjek 2.813 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.788 €, prosječna površina 280,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.091 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
58.091 €
U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (25%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 699.788 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.478 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.813 €/m², medijana 2.683 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 699.788 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 280,1 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.788 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 280,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska