Roh bau kuća s 3 stana i garažom, Pula, Veruda Porat, 291 m² + vrt
Pula
430.000€
1 477 €/m2
Tip
Kuća
Površina
291 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 291 m2 (1 477 €/m2)
- Ažuriran
- 03.03.2026
- ID
- 98386
Opis
Prodaje se kuća u nizu na odličnoj lokaciji u Puli, u naselju Veruda Porat, ukupne površine 291,37 m2, s okućnicom od 155 m2. Kuća se sastoji od četiri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje), s ukupno tri odvojena stana, suterenskim prostorom te garažom. Izgrađena je 1990. godine, izvana dovršena, dok je unutrašnjost u visokoj roh-bau fazi.
SUTEREN – 71,47 m2
- dvije prostorije, vlastiti ulaz, velika staklena stijena
PRIZEMLJE – 86,34 m2
- Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom
- Natkrivena terasa 6 m2 (prednja strana)
- Velika stražnja terasa 30 m2
- Vrt površine cca 80 m2
- Vlastiti ulaz
PRVI KAT – 69,06 m2
- Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom
- Natkrivena terasa 6 m2
- Nenatkrivena terasa 15 m2
- Vlastiti ulaz
VISOKO POTKROVLJE – 64,50 m2
- Stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom
- Nenatkrivena terasa 6 m2
- Vlastiti ulaz
OSTALE INFORMACIJE:
- Ukupno 3 odvojena stana – svaki s vlastitim ulazom
- Kuća povezana unutarnjim stubištem
- Garaža u sklopu objekta
- Visoka roh-bau faza – idealno za završetak po vlastitim željama
- Idealna za veću obitelj, turizam ili investiciju
LOKACIJA:
Odlična i mirna pozicija u Verudi Porat. Svi sadržaji za svakodnevni živ
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.035 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
704.411 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
254,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.133 €/m²
Medijana: 3.035 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.176 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 778.114 € i površinom oko 313,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.657 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 248,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.256 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.000 € i površinom oko 254,1 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.732 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 657.500 € i površinom oko 188,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.304 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 265,0 m².
Veruda ima prosječno 1.850 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.500 € i površinom oko 374,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 704.411 €), a medijana po m² 3.035 €/m² (prosjek 3.133 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.411 €, prosječna površina 254,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.895 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
68.895 €
U Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (36%), Garaža (27%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.411 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.478 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Puli je oko 3.133 €/m², medijana 3.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 704.411 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.133 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 254,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.411 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 254,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska