Stoja! Zelenika! U ponudi je samostojeća kuća s garažom i ostavom. Sasto...
Zelenika, Pula
2.300.000€
4 299 €/m2
Tip
Kuća
Površina
535 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.300.000€
- Površina
- 535 m2 (4 299 €/m2)
- Površina zemljišta
- 440
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 50m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 105967
Opis
Stoja! Zelenika!
U ponudi je samostojeća kuća s garažom i ostavom.
Sastoji se od prizemlja te dva kata.
U prizemlju se nalazi garaža od cca 40 m2. Ispred garaže parking za dva auta.
Plus velika ostava od cca 45 m2.
U prizemlju stan 128 m2 koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagavaonicom, kuhinjom, dvije spavaće sobe te kupaonice i toaleta, manja ostava u stanu.
Iz dnevnog boravka izlaz na veliku natkrivenu terasu od 50 m2.
Vanjske stepenice vode na 1. kat na kojem se nalazi stan od 157 m2 s dvije spavaće sobe ( jedna soba s terasom ), toaletom, kupaonicom, kuhinjom s blagavaonicom te prostranim dnevnim boravkom. Iz boravka izlaz na terasu od 15 m2.
S terase pogled na more.
Na 2. katu stan od 133 m2 koji ima dvije spavaće sobe ( jedna s terasom ) , kupaonicom, toaletom, kuhinjom s blagavaonicom te prostranim dnevnim boravkom. Terasa 12,50 kvadrata s super pogledom na more.
Kuća je kompletno namještena. Struja odvojena za svaku etažu. Voda je odvojena za dvije stambene jedinice.
Nova drvena vanjska stolarija s duplim prozorima , punjeno argonom. Svaki kat klimatiziran. Kroz cijelu kuću sprovedeno centralno grijanje na lož ulje.
Renovirana 2015 godine.
Ograđeno kamenim zidom. Kovana ograda.
Super lokacija! Blizina plaže i mora na samo 50 metara!
Shoping centar Max Stoja na samo 100 metara.
INFO:
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
azra@almaominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
Tržišna analiza - Zelenika, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +254% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
660.869 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
241,0 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.076 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zelenika, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.066 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.792 € i površinom oko 329,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.692 € i površinom oko 256,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Valdebek ima prosječno 2.954 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.600 € i površinom oko 271,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Šijana ima prosječno 2.308 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.250 € i površinom oko 177,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 660.869 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).
Za kuća u Zelenika, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.869 €, prosječna površina 241,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Zelenika, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zelenika, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 65.950 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
65.950 €
U Zelenika, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Zelenika, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Zelenika, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (35%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Zelenika, Pula
Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka (248%) i iznad medijane (254%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.869 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.299 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Zelenika, Pula je oko 3.076 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zelenika, Pula iznosi 660.869 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zelenika, Pula iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Zelenika, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 241,0 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zelenika, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.869 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 241,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska