ISTRA, LABIN - BARBIĆI, EKSKLUZIVNO!!! DVIJE AUTOHTONE KAMENE KUĆE S BAZENOM
Barbići, Raša
399.000€
2 493 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 160 m2 (2 493 €/m2)
- Površina zemljišta
- 325
- Grijanje
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 108691
Opis
EKSKLUZIVNO!!!! DVIJE AUTOHTONE KAMENE KUĆE S BAZENOM – POTPUNO RENOVIRANE I NAMJEŠTENE
U mirnom i ugodnom okruženju smještene su dvije prekrasno renovirane kamene kuće koje pružaju savršen spoj tradicionalnog istarskog šarma i modernog komfora. Nekretnina je idealna za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Prva kuća proteže se na tri etaže, svaka površine cca 30 m². U prizemlju se nalazi moderno uređena kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak te kupaonica. Na drugoj i trećoj etaži smještene su udobne spavaće sobe koje pružaju privatnost i toplinu doma.
Druga kuća uređena je u atraktivnom open space stilu. U prizemlju se nalazi dnevni dio s kupaonicom, dok je na galeriji uređena spavaća soba. Kuća ima tlocrtnih 70 m² te joj pripada i garaža.
Ispred kuća nalazi se lijepo uređeni vrt s bazenom, sunčalištem te prostorom za druženje i roštiljanje – idealno mjesto za opuštanje tijekom toplih dana.
✔ kompletno renovirano
✔ potpuno namješteno
✔ bazen i sunčalište
✔ garaža
✔ mirna lokacija
✔ odlična investicija za turistički najam
Nekretnina odiše autentičnim mediteranskim ugođajem, besprijekorno je održavana i ima svježe obojanu fasadu. Spremna je za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Idealna je prilika za investiciju jer omogućuje preuzimanje već uspješno uhodanog turističkog najma.
ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872... Prikaži broj
Tel: +3
Tržišna analiza - Barbići, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 430.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.556 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
520.581 €
Medijana: 430.000 €
Prosječna površina
164,8 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.447 €/m²
Medijana: 3.556 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbići, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Ravni, Sveti Lovreč Labinski i dr..
Trget ima prosječno 3.679 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.600 € i površinom oko 147,6 m².
Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².
Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 4.332 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 623.333 € i površinom oko 141,3 m².
Barbići ima prosječno 3.350 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 316.333 € i površinom oko 103,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Raša medijana cijene je 430.000 € (prosjek 520.581 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.447 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).
Za kuća u Barbići, Raša trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.581 €, prosječna površina 164,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Barbići, Raša (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barbići, Raša je 13% oglasa za kuća (4 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.750 €).
Sniženih oglasa
13%
4/31
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.750 €
U Barbići, Raša najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Barbići, Raša je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (48%).
Među oglasima za kuća u Barbići, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (16%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbići, Raša
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 520.581 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.494 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Barbići, Raša je oko 3.447 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.848 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbići, Raša iznosi 520.581 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbići, Raša iznosi oko 3.447 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuće u Barbići, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 164,8 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbići, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.581 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 164,8 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 3.222 €/m²
ISTRA, BARBIĆI, ŠARMANTNA ISTARSKA KAMENA KUĆA S BAZENOM I DVORIŠTEM
Barbići, Raša
- 90 m²
