ISTRA, BARBIĆI, PREKRASNA KAMENA KUĆA SA BAZENOM
Barbići, Raša
260.000€
4 333 €/m2
Tip
Kuća
Površina
60 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 60 m2 (4 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 199
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 113127
Opis
ISTRA, BARBIĆI, ISTARSKA KAMENA KUĆA S BAZENOM I DVORIŠTEM
U mirnom i ugodnom okruženju smještena je prekrasno renovirana istarska kamena kuća koja pruža savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora. Nekretnina je idealna za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
✔ Mirna lokacija
✔ Bazen sa sunčalištem
✔ Vanjski roštilj
✔ Autentičan mediteranski ugođaj
✔ Odlična investicija za turistički najam
✔ Spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja
✔ Brojne mogućnosti za dodatno uređenje i proširenje sadržaja
Kuća ima 40 m² tlocrtne površine te je vrlo funkcionalno organizirana. U prizemlju se nalazi open space prostor koji objedinjuje moderno uređenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, kao i kupaonicu. Na galeriji je smještena ugodna spavaća soba, čime je prostor maksimalno iskorišten uz očuvanje osjećaja prostranosti i ugodnog ambijenta.
Pažljivo je renovirana uz očuvanje izvornih kamenih detalja, zbog čega nekretnina zrači toplinom i autentičnim istarskim karakterom.
Uz kuću se nalazi dodatni prostor koji pruža brojne mogućnosti za preuređenje i prilagodbu prema vlastitim potrebama. Može se urediti kao privatni SPA centar, wellness prostor, dodatna spavaća soba ili sadržaj koji bi dodatno povećao funkcionalnost i turistički potencijal nekretnine.
Uređeno dvorište s bazenom, sunčalištem i prostranom terasom za roštiljanje i druženje pruža potpunu privatnost i
Tržišna analiza - Barbići, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 430.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 3.654 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
505.970 €
Medijana: 430.000 €
Prosječna površina
160,6 m²
Medijana: 137,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.423 €/m²
Medijana: 3.654 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbići, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Ravni, Barbići i dr..
Trget ima prosječno 3.855 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 138,8 m².
Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².
Barbići ima prosječno 3.096 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².
Kunj ima prosječno 4.751 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².
Skitača ima prosječno 4.433 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.500 € i površinom oko 111,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Raša medijana cijene je 430.000 € (prosjek 505.970 €), a medijana po m² 3.654 €/m² (prosjek 3.423 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Barbići, Raša trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.970 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Barbići, Raša (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barbići, Raša je 12% oglasa za kuća (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.500 €).
Sniženih oglasa
12%
4/33
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.500 €
U Barbići, Raša najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Barbići, Raša je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Barbići, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (9%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbići, Raša
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.970 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Barbići, Raša je oko 3.423 €/m², medijana 3.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.848 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbići, Raša iznosi 505.970 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbići, Raša iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Barbići, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 137,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbići, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.970 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 3.222 €/m²
ISTRA, BARBIĆI, ŠARMANTNA ISTARSKA KAMENA KUĆA S BAZENOM I DVORIŠTEM
Barbići, Raša
- 90 m²
399.000 € 2.494 €/m²
ISTRA, LABIN - BARBIĆI, EKSKLUZIVNO!!! DVIJE AUTOHTONE KAMENE KUĆE S BAZENOM
Barbići, Raša
- 160 m²