PREKRASNA MODERNA KUĆA SA PANORAMSKIM POGLEDOM

Kunj, Raša

655.000€

5 848 €/m2

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
655.000€
Površina
112 m2 (5 848 €/m2)
Površina zemljišta
3712
Ažuriran
06.09.2026
ID
99871

Opis

U mirnoj okolici nadomak Labina prodaje se suvremena kuća s bazenom smještena na samom rubu naselja. Položaj nekretnine omogućuje uživanje u autentičnoj atmosferi istarskog mjesta, osigurava privatnost i mir, a istovremeno nudi brzu dostupnost moru i svim gradskim sadržajima Labina.

Uz atraktivnu lokaciju, kuću odlikuje i visoka kvaliteta gradnje koja jamči dugotrajnost, udobnost i ugodno stanovanje. Moderan i nenametljiv arhitektonski izričaj stvorio je funkcionalan i dobro organiziran tlocrt s puno prirodnog svjetla i osjećajem prozračnosti. Nekretnina je osmišljena kao jedna stambena cjelina raspoređena na dvije etaže, s interijerom koji spaja suvremeni stil, eleganciju i praktičnost.

U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, a iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom. Na istoj etaži smješteni su i kupaonica te tehnička prostorija. Gornji kat obuhvaća dvije spavaće sobe, pri čemu glavna soba ima vlastitu kupaonicu sa saunom te izlaz na dvije terase, jednu otvorenu i jednu natkrivenu s hidromasažnom kadom.

Okućnica je pažljivo uređena, s travnatim površinama, mediteranskim biljem i mladim maslinama, dok posebnu vrijednost daje grijani bazen površine 24 m2 sa sunčalištem.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao atraktivna investicija u turistički najam.
Dodatna pogodnost je mogućnost kupnje susjedne parc

Tržišna analiza — Kunj, Raša

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 512.375 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 427.500 € · +53% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 5.848 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.424 €/m² · +71% (iznad medijane)
1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.848 €/m²

Prosječna cijena

512.375 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

164,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.424 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kunj, Raša za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Sveti Lovreč Labinski, Ravni i dr..

Najjeftinije: 3.203 €/m² Najskuplje: 3.679 €/m²
Trget 3.679 €/m² +15% · 5 ogl.

Trget ima prosječno 3.679 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.600 € i površinom oko 147,6 m².

Sveti Lovreč Labinski 3.679 €/m² +15% · 4 ogl.

Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 3.679 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.000 € i površinom oko 143,5 m².

Ravni 3.203 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ravni ima prosječno 3.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².

Barbići 3.350 €/m² +5% · 3 ogl.

Barbići ima prosječno 3.350 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 316.333 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Raša imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 512.375 €) i medijanu od 3.424 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.858 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Raša trenutni 427.500 € 3.424 € 3.393 € 32
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -17% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -36% 2.519 € 101

Za kuća (Kunj, Raša) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.375 €, prosječna površina 164,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kunj, Raša (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kunj, Raša je 16% oglasa za kuća (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.200 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.200 €

U Kunj, Raša najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Kunj, Raša je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%
70 – 100 m² 7 ogl. · 22%
100 – 150 m² 7 ogl. · 22%
iznad 150 m² 15 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Kunj, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 13 od 32 ogl. · 41%
Terasa 6 od 32 ogl. · 19%
Garaža 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kunj, Raša

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 512.375 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 427.500 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.848 €/m², dok je prosjek za kuća u Kunj, Raša oko 3.393 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +72%), a medijana 3.424 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kunj, Raša iznosi 512.375 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kunj, Raša iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuća u Kunj, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,3 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kunj, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.375 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 164,3 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma