Reklama

PREKRASNA MODERNA KUĆA SA PANORAMSKIM POGLEDOM

Kunj, Raša

655.000€

5 848 €/m2

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
655.000€
Površina
112 m2 (5 848 €/m2)
Površina zemljišta
3712
Ažuriran
22.10.2026
ID
99871
Reklama

Opis

U mirnoj okolici nadomak Labina prodaje se suvremena kuća s bazenom smještena na samom rubu naselja. Položaj nekretnine omogućuje uživanje u autentičnoj atmosferi istarskog mjesta, osigurava privatnost i mir, a istovremeno nudi brzu dostupnost moru i svim gradskim sadržajima Labina.

Uz atraktivnu lokaciju, kuću odlikuje i visoka kvaliteta gradnje koja jamči dugotrajnost, udobnost i ugodno stanovanje. Moderan i nenametljiv arhitektonski izričaj stvorio je funkcionalan i dobro organiziran tlocrt s puno prirodnog svjetla i osjećajem prozračnosti. Nekretnina je osmišljena kao jedna stambena cjelina raspoređena na dvije etaže, s interijerom koji spaja suvremeni stil, eleganciju i praktičnost.

U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, a iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom. Na istoj etaži smješteni su i kupaonica te tehnička prostorija. Gornji kat obuhvaća dvije spavaće sobe, pri čemu glavna soba ima vlastitu kupaonicu sa saunom te izlaz na dvije terase, jednu otvorenu i jednu natkrivenu s hidromasažnom kadom.

Okućnica je pažljivo uređena, s travnatim površinama, mediteranskim biljem i mladim maslinama, dok posebnu vrijednost daje grijani bazen površine 24 m2 sa sunčalištem.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao atraktivna investicija u turistički najam.
Dodatna pogodnost je mogućnost kupnje susjedne parc

Reklama

Tržišna analiza - Kunj, Raša

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 505.970 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +52% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 5.848 €/m² Prosjek: 3.423 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.654 €/m² · +60% (iznad medijane)
1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.848 €/m²

Prosječna cijena

505.970 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

160,6 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kunj, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Ravni, Barbići i dr..

Najjeftinije: 3.096 €/m² Najskuplje: 4.751 €/m²
Trget 3.855 €/m² +25% · 6 ogl.

Trget ima prosječno 3.855 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 138,8 m².

Ravni 3.203 €/m² +3% · 4 ogl.

Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².

Barbići 3.096 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barbići ima prosječno 3.096 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².

Kunj 4.751 €/m² +53% · 2 ogl.

Kunj ima prosječno 4.751 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².

Skitača 4.433 €/m² +43% · 2 ogl.

Skitača ima prosječno 4.433 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.500 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Raša medijana cijene je 430.000 € (prosjek 505.970 €), a medijana po m² 3.654 €/m² (prosjek 3.423 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Raša trenutni 430.000 € 3.654 € 3.423 € 33
Zadar 599.000 € 3.265 € -11% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -40% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -42% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -45% 2.198 € 9

Za kuća u Kunj, Raša trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.970 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Kunj, Raša (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kunj, Raša je 12% oglasa za kuća (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

12%

4/33

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.500 €

U Kunj, Raša najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (42%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Kunj, Raša je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%
70 – 100 m² 8 ogl. · 24%
100 – 150 m² 7 ogl. · 21%
iznad 150 m² 14 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Kunj, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (9%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 12 od 33 ogl. · 36%
Terasa 3 od 33 ogl. · 9%
Garaža 1 od 33 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kunj, Raša

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.970 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.848 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Kunj, Raša je oko 3.423 €/m², medijana 3.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.848 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kunj, Raša iznosi 505.970 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kunj, Raša iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Kunj, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 137,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kunj, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.970 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

655.000 €

Kontakt