RAŠA, KUĆA OKRUŽENA ZELENILOM, EKSKLUZIVNO!
Raša
120.000€
2 105 €/m2
Tip
Kuća
Površina
57 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 120.000€
- Površina
- 57 m2 (2 105 €/m2)
- Površina zemljišta
- 709
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 96426
Opis
Dvojna kuća u Raši površine 57 m2 u mirnom dijelu naselja sa svega nekoliko kuća.
Stambeni dio se proteže kroz 2 etaže, u prizemlju se nalazi jedna spavaća soba sa kaminom i izlazom na vanjsku terasu, unutarnjim stepeništem dolazi se na 1.kat gdje su se imamo spavaću sobu, kuhinja i blagovaona, te kupatilo i spremište.
I gornji kat kuće nudi terasu zaklonjenu od pogleda, sa vanjskim roštiljem.
Kući pripada i okućnica površine 709 m2, na jednoj od parcela okućnice napravljena je kućica površine 7m2 koja se koristi kao spremište za alat.
Ovo je nekretnina koja može služiti sa cjelogodišnji život ili za povremene izlete u Istru. Lokacija kuće nudi istinski mir kojega svi trebamo.
Na okućnici se novi vlasnici mogu baviti uzgojem vlastitog povrća uzgojenog u netaknutoj prirodi.
Ugrađena je klima, stolarija drvena, prodaje se sa namještajem i opremom.
Udaljenost od poznatog ljetovališta u Rapcu je 10 km, a od plaža u Trgetu tek 5 km.
U obližnjem Labinu udaljenom 5 km pronaći ćete trgovačke centre, tržnicu, i sve ostale važne sadržaje.
Nekretnina vrijedna pažnje.
ID KOD AGENCIJE: 300291001-... Prikaži broj
ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza — Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 425.000 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 3.222 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
499.000 €
Medijana: 425.000 €
Prosječna površina
162,1 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.345 €/m²
Medijana: 3.222 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Raša za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Sveti Lovreč Labinski, Ravni i dr..
Trget ima prosječno 3.679 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.600 € i površinom oko 147,6 m².
Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 3.679 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.000 € i površinom oko 143,5 m².
Ravni ima prosječno 3.203 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².
Barbići ima prosječno 3.096 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Raša imaju medijanu cijene od 425.000 € (prosjek 499.000 €) i medijanu od 3.222 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).
Za kuća (Raša) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.000 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Raša (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Raša je 16% oglasa za kuća (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.200 €).
Sniženih oglasa
16%
5/31
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
45.200 €
U Raša najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Raša je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za kuća u Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Raša
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 499.000 € (76%) i ispod medijane od medijane od 425.000 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.105 €/m², dok je prosjek za kuća u Raša oko 3.345 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.222 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Raša iznosi 499.000 €, a medijana 425.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Raša iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuća u Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.000 € (medijana 425.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska