Vrhunska renovirana kamena vila s prekrasnim pogledom na more
Skitača, Raša
699.000€
5 102 €/m2
Tip
Kuća
Površina
137 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 699.000€
- Površina
- 137 m2 (5 102 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116717
Opis
Lokacija je jedinstvena! Ova očaravajuća vila smještena je u zelenom okruženju, visoko iznad mora. Udaljena od turističkih mjesta na istarskoj obali, a opet lako dostupna, kao stvorena za one koji traže mir i tišinu. Do ove TOP nekretnine može se doći doista senzacionalnim slikovitim serpentinama na istočnoj obali Istre. Sama ova staza oduzima dah. U zraku se osjeća miris divlje majčine dušice i divlje kadulje - uvijek popraćen pjevom ptica i pogledom na Sredozemno more i pučinske otoke Mali Lošinj i Cres.
Uđimo sada u ovu očaravajuću kuću: desno od ulaznih vrata nalazi se toalet za goste s prozorom. Nekoliko koraka dalje vodi nas u prostrani, svijetli dnevni boravak-blagovaonicu sa susjednom, vrlo šik otvorenom kuhinjom. Veliki prednji prozor gleda na prekrasan vrt, bazen i duboko plavo Sredozemno more. Pogled u koji se možete zaljubiti. Na ovoj etaži nalazi se i mala ostava s priključkom za perilicu rublja. Sada dolazimo na gornji kat preko stepenica: dvije spavaće sobe, svaka s kupaonicom, i ured koji se, naravno, također može pretvoriti u spavaću sobu.
Sve sobe imaju balkon, pružajući prekrasno utočište s neograničenim pogledom na Mediteran.
Tu su i s ljubavlju dizajnirana područja za povlačenje u vrtu. Kuća je klimatizirana i grijana u svim prostorijama te omogućava cjelogodišnje korištenje,
Kuća se trenutno koristi privatno, ali naravno postoji mogućnost podnošenja zahtjeva za turističku kategorizaciju.
Zainteresir
Tržišna analiza - Skitača, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 432.500 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 3.473 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
511.781 €
Medijana: 432.500 €
Prosječna površina
162,9 m²
Medijana: 137,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.413 €/m²
Medijana: 3.473 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Skitača, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Ravni, Barbići i dr..
Trget ima prosječno 3.855 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 138,8 m².
Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².
Barbići ima prosječno 3.096 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².
Kunj ima prosječno 4.751 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Raša medijana cijene je 432.500 € (prosjek 511.781 €), a medijana po m² 3.473 €/m² (prosjek 3.413 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Skitača, Raša trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.781 €, prosječna površina 162,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Skitača, Raša (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Skitača, Raša je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.500 €).
Sniženih oglasa
13%
4/32
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.500 €
U Skitača, Raša najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Skitača, Raša je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Skitača, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (9%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Skitača, Raša
Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.781 €, a medijana 432.500 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.102 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Skitača, Raša je oko 3.413 €/m², medijana 3.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.848 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Skitača, Raša iznosi 511.781 €, a medijana 432.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Skitača, Raša iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Skitača, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,9 m² (medijana 137,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Skitača, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.781 € (medijana 432.500 €), prosječna površina 162,9 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska