Kuća na samoj obali mora, Istra, Rabac okolica
Sveta Marina, Raša
590.000€
4 370 €/m2
Tip
Kuća
Površina
135 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 135 m2 (4 370 €/m2)
- Površina zemljišta
- 296
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 97817
Opis
Na izuzetnoj lokaciji uz samo more, u neposrednoj blizini Rapca i najljepših istarskih plaža, smještena je elegantna i održavana kuća koja nudi privatnost, udobnost i funkcionalnost. Nekretnina se nalazi svega 30 metara od mora i poznate uvale, što je čini rijetkom prilikom na tržištu.
Raspoređena je na dvije etaže: suteren i prizemlje.
Prizemlje je osmišljeno kao ugodan i svijetao stambeni prostor koji uključuje dnevni boravak s blagovaonicom i izravnim izlazom na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Uz to, tu su kuhinja, dvije spavaće sobe te kupaonica.
Suteren, potpuno obnovljen 2020. godine, nudi dodatni komfor i fleksibilnost korištenja. Sastoji se od spremišta, kupaonice i velikog višenamjenskog prostora koji se može urediti kao privatni apartman, wellness zona, prostor za goste ili kućni ured.
Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena u mediteranskom stilu, s pažljivo biranim biljem i raslinjem, stvarajući mirnu i privatnu atmosferu. Dodatnu vrijednost nekretnini daje cisterna za vodu, kao i mogućnost daljnjeg uređenja vanjskog prostora.
Zahvaljujući vrhunskoj mikrolokaciji uz more, kvalitetnoj gradnji i potencijalu za luksuzni turistički najam, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže ekskluzivan dom na moru ili sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih destinacija Istre.
ID KOD AGENCIJE: 2015-186
Tržišna analiza — Sveta Marina, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 427.500 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.424 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
512.375 €
Medijana: 427.500 €
Prosječna površina
164,3 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.393 €/m²
Medijana: 3.424 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveta Marina, Raša za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Sveti Lovreč Labinski, Ravni i dr..
Trget ima prosječno 3.679 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.600 € i površinom oko 147,6 m².
Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 3.679 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.000 € i površinom oko 143,5 m².
Ravni ima prosječno 3.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².
Barbići ima prosječno 3.350 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 316.333 € i površinom oko 103,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Raša imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 512.375 €) i medijanu od 3.424 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).
Za kuća (Sveta Marina, Raša) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.375 €, prosječna površina 164,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Sveta Marina, Raša (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveta Marina, Raša je 16% oglasa za kuća (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.200 €).
Sniženih oglasa
16%
5/32
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
45.200 €
U Sveta Marina, Raša najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Sveta Marina, Raša je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za kuća u Sveta Marina, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (19%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveta Marina, Raša
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 512.375 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 427.500 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.370 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveta Marina, Raša oko 3.393 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 3.424 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveta Marina, Raša iznosi 512.375 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveta Marina, Raša iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuća u Sveta Marina, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 164,3 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveta Marina, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.375 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 164,3 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska