DVORNICA- ROGOZNICA- JEDINSTVENA VILLA U IZGRADNJI- BAZEN
Dvornica, Rogoznica
1.980.000€
6 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
315 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 1.980.000€
- Površina
- 315 m2 (6 285 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117743
Opis
Luksuzna vila s panoramskim pogledom na Jadran – Rogoznica
Na prodaju je jedinstvena vila s bajkovitim pogledom na Jadransko more i otoke, ukupne površine 450 m², smještena na zemljištu od 948 m².
U srcu mediteranske idile, nedaleko od Rogoznice, ova vila predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, luksuza i prirodnog okruženja.
Vila se prostire na tri etaže te nudi vrhunski komfor i privatnost. Sastoji se od:
prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom
pet luksuznih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon ili terasu s pogledom na more
kino sobe s najmodernijom audiovizualnom tehnologijom
krovne terase s hidromasažnom kadom, vanjskim šankom i prostorom za opuštanje pod zvijezdama
garaže s punjačem za električne automobile i pristupom iz dnevnog dijela
dodatnih prostorija za spremište, praonicu i garderobe
U sklopu imanja nalazi se i zaseban objekt s teretanom, saunom, garderobom i kupaonicom.
Vanjski prostor krasi preljevni "infinity" bazen površine 42 m² s prostranim sunčalištem i pogledom na more. U nastavku dvorišta nalazi se mediteranski vrt s autohtonim biljem koji pruža poseban ugođaj privatnosti i mira.
Vila je južno orijentirana i zahvaljujući velikim staklenim stijenama obiluje prirodnim svjetlom. Zalasci sunca koje pruža ovo mjesto doista su spektakularni.
Izgrađena je s naglaskom na estetiku, kvalitetu i napredne tehničke karakteristike. Savrš
Tržišna analiza - Dvornica, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.200.000 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 3.592 €/m² · +75% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.125.952 €
Medijana: 1.200.000 €
Prosječna površina
287,9 m²
Medijana: 277,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.243 €/m²
Medijana: 3.592 €/m²
Raspon cijena
305.000 – 2.975.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dvornica, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica.
Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².
Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.200.000 € (prosjek 1.125.952 €), a medijana po m² 3.592 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dvornica, Rogoznica trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.125.952 €, prosječna površina 287,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 305.000 – 2.975.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Dvornica, Rogoznica (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dvornica, Rogoznica najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Dvornica, Rogoznica je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Dvornica, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Dvornica, Rogoznica
Ovaj oglas košta 1.980.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 305.000 do 2.975.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.286 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (75%). Prosjek za kuća u Dvornica, Rogoznica je oko 4.243 €/m², medijana 3.592 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dvornica, Rogoznica iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Raspon cijena kreće se od 305.000 do 2.975.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dvornica, Rogoznica iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Dvornica, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,9 m² (medijana 277,0 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dvornica, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.125.952 € (medijana 1.200.000 €), prosječna površina 287,9 m² (medijana 277,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska