Reklama

Luksuzna dizajnerska vila s bazenom – okolica Rovinja Prodaje se vrhunsk...

Rovinj

1.245.000€

6 955 €/m2

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.245.000€
Površina
179 m2 (6 955 €/m2)
Površina zemljišta
179
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
108389
Reklama

Opis

Luksuzna dizajnerska vila s bazenom – okolica Rovinja

Prodaje se vrhunska samostojeća vila modernog dizajna, smještena u mirnom i ekskluzivnom dijelu u blizini Rovinja. Nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i suvremene tehnologije, idealna za cjelogodišnji boravak ili investiciju za turistički najam visoke kategorije.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena po principu “ključ u ruke”, s pažljivo biranim dizajnerskim detaljima i vrhunskim materijalima.

Glavne karakteristike:
moderna arhitektura i luksuzan interijer,
prostrani open-space dnevni boravak s puno prirodnog svjetla,
velika staklena pročelja s izlazom na terasu i bazen,
dizajnerska kuhinja po mjeri s vrhunskim aparatima,
elegantna blagovaonica i prostrani dnevni prostor,
impresivno plutajuće stubište s LED rasvjetom,
4 luksuzne spavaće sobe,
4 moderno uređene ensuite kupaonice,
vrhunska keramika, parketi i sanitarije,
pametni sustav upravljanja kućom,
privatni bazen i uređena okućnica,
mirna lokacija okružena prirodom i modernim vilama.
Lokacija:

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini Rovinja, u mirnom istarskom okruženju, a opet nadomak svih sadržaja:

restorani i konobe,
trgovine i trgovački centri,
škole, vrtići i zdravstvene ustanove,
biciklističke i pješačke staze,
marine, wellness i sportski sadržaji,
plaže i more udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Blaga mediteranska klima i mirno okruženje omogućuju ugodan boravak

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.245.000 € Prosjek: 1.154.125 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 988.000 € · +26% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 6.955 €/m² Prosjek: 5.604 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +55% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.154.125 €

Medijana: 988.000 €

Prosječna površina

255,3 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.604 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 988.000 € (prosjek 1.154.125 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 5.604 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 988.000 € 4.474 € 5.604 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -20% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -27% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.724 € -39% 2.813 € 164
Rijeka 443.500 € 2.330 € -48% 2.679 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -50% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.125 €, prosječna površina 255,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 111.341 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

111.341 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.125 €, a medijana 988.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.955 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.604 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.154.125 €, a medijana 988.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.604 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,3 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.125 € (medijana 988.000 €), prosječna površina 255,3 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.245.000 €

Kontakt