Reklama

Luksuzna dizajnerska vila s bazenom – okolica Rovinja Prodaje se vrhunsk...

Rovinj

1.245.000€

6 955 €/m2

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.245.000€
Površina
179 m2 (6 955 €/m2)
Površina zemljišta
179
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
108389
Reklama

Opis

Luksuzna dizajnerska vila s bazenom – okolica Rovinja

Prodaje se vrhunska samostojeća vila modernog dizajna, smještena u mirnom i ekskluzivnom dijelu u blizini Rovinja. Nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i suvremene tehnologije, idealna za cjelogodišnji boravak ili investiciju za turistički najam visoke kategorije.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena po principu “ključ u ruke”, s pažljivo biranim dizajnerskim detaljima i vrhunskim materijalima.

Glavne karakteristike:
moderna arhitektura i luksuzan interijer,
prostrani open-space dnevni boravak s puno prirodnog svjetla,
velika staklena pročelja s izlazom na terasu i bazen,
dizajnerska kuhinja po mjeri s vrhunskim aparatima,
elegantna blagovaonica i prostrani dnevni prostor,
impresivno plutajuće stubište s LED rasvjetom,
4 luksuzne spavaće sobe,
4 moderno uređene ensuite kupaonice,
vrhunska keramika, parketi i sanitarije,
pametni sustav upravljanja kućom,
privatni bazen i uređena okućnica,
mirna lokacija okružena prirodom i modernim vilama.
Lokacija:

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini Rovinja, u mirnom istarskom okruženju, a opet nadomak svih sadržaja:

restorani i konobe,
trgovine i trgovački centri,
škole, vrtići i zdravstvene ustanove,
biciklističke i pješačke staze,
marine, wellness i sportski sadržaji,
plaže i more udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Blaga mediteranska klima i mirno okruženje omogućuju ugodan boravak

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.245.000 € Prosjek: 923.011 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 845.000 € · +47% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €
Cijena / m²: 6.955 €/m² Prosjek: 5.070 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · +69% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 15.625 €/m²

Prosječna cijena

923.011 €

Medijana: 845.000 €

Prosječna površina

212,1 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.070 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 845.000 € (prosjek 923.011 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 5.070 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 845.000 € 4.104 € 5.070 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.683 € -35% 2.702 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.155 € -47% 2.473 € 101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 923.011 €, prosječna površina 212,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.070 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 96.276 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

96.276 €

U Rovinj najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (23%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 923.011 €, a medijana 845.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.955 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.070 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 923.011 €, a medijana 845.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.070 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,1 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 923.011 € (medijana 845.000 €), prosječna površina 212,1 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.245.000 €

Kontakt