Reklama

Luksuzna dizajnerska vila s bazenom – okolica Rovinja Prodaje se vrhunsk...

Rovinj

1.245.000€

6 955 €/m2

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.245.000€
Površina
179 m2 (6 955 €/m2)
Površina zemljišta
179
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
108389
Reklama

Opis

Luksuzna dizajnerska vila s bazenom – okolica Rovinja

Prodaje se vrhunska samostojeća vila modernog dizajna, smještena u mirnom i ekskluzivnom dijelu u blizini Rovinja. Nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i suvremene tehnologije, idealna za cjelogodišnji boravak ili investiciju za turistički najam visoke kategorije.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena po principu “ključ u ruke”, s pažljivo biranim dizajnerskim detaljima i vrhunskim materijalima.

Glavne karakteristike:
moderna arhitektura i luksuzan interijer,
prostrani open-space dnevni boravak s puno prirodnog svjetla,
velika staklena pročelja s izlazom na terasu i bazen,
dizajnerska kuhinja po mjeri s vrhunskim aparatima,
elegantna blagovaonica i prostrani dnevni prostor,
impresivno plutajuće stubište s LED rasvjetom,
4 luksuzne spavaće sobe,
4 moderno uređene ensuite kupaonice,
vrhunska keramika, parketi i sanitarije,
pametni sustav upravljanja kućom,
privatni bazen i uređena okućnica,
mirna lokacija okružena prirodom i modernim vilama.
Lokacija:

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini Rovinja, u mirnom istarskom okruženju, a opet nadomak svih sadržaja:

restorani i konobe,
trgovine i trgovački centri,
škole, vrtići i zdravstvene ustanove,
biciklističke i pješačke staze,
marine, wellness i sportski sadržaji,
plaže i more udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Blaga mediteranska klima i mirno okruženje omogućuju ugodan boravak

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.245.000 € Prosjek: 793.022 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 677.500 € · +84% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 6.955 €/m² Prosjek: 4.723 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.214 €/m² · +65% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 12.480 €/m²

Prosječna cijena

793.022 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

198,5 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.723 €/m²

Medijana: 4.214 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 677.500 € (prosjek 793.022 €), a medijana po m² 4.214 €/m² (prosjek 4.723 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 677.500 € 4.214 € 4.723 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -16% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -23% 3.357 € 19
Pula 522.500 € 2.818 € -33% 2.978 € 162
Rijeka 428.500 € 2.329 € -45% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -47% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 793.022 €, prosječna površina 198,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 91.807 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

91.807 €

U Rovinj najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (18%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%
Terasa 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 793.022 €, a medijana 677.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.955 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (65%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 4.723 €/m², medijana 4.214 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 12.480 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 793.022 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 4.723 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 12.480 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,5 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 793.022 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 198,5 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.245.000 €

Kontakt