Prodajemo vilu s bazenom u toskanskom stilu i s raskošnim vrtom. Ova izuz...
Rovinj
1.993.150€
5 136 €/m2
Tip
Kuća
Površina
388 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.993.150€
- Površina
- 388 m2 (5 136 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5383
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 104367
Opis
Prodajemo vilu s bazenom u toskanskom stilu i s raskošnim vrtom.
Ova izuzetna nekretnina smještena u srce prirode i odiše ljepotom i smirajem.
Obuhvaćajući dvije parcele ukupne površine od
5383m2, ovo imanje se sastoji od izvanredne kamene vile koja definira suvremeni luksuz.
Glavna parcela (762m2) sadrži kamenu kuću, remek-djelo arhitekture površine cca 388m2.
Vila uključuje 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, visokih stropova i elegantnog interijera.
Na prostranoj okućnici od 525m2 koja se stapa savršeno s bujnim okolišem nalazi se grijani bazen, koji se može uživati tijekom cijele godine.
Bazen površine 43 m2, ima slanu vodu, hidromasažu i mali vodopad.
Na okućnici se nalazi i ljetna kuhinja, natkriveni parking prostor, kao i soba za ostavu. Postoji mogućnost punjenja i el.vozila.
Prizemlje, sadrži unutarnje skladište i praonicu, tehničku prostoriju, prostran dnevni boravak, blagovaona, kuhinja otvorenog koncepta i jedinstvena rješenja za skladištenje.
Niz hodnik se nalazi gostinjski wc i 2 spavaće sobe s direktnim pristupom vrtu i bazenu sa vlastitim kupaonicama.
Prvi kat ima unutarnju galeriju, 2 spavaće sobe svaka sa en suite kupaonom, francuski balkon i pogled na bazen i maslinik. Na kraju galerije, nalazi se glavna spavaća soba s kupaonom, prostrani walk-in ormar i gornja terasa cca 50m2.
Terasa nudi prekrasan pogled i vanjskim stepenicama može se sići dolje do bazena i vrta.
Objekt se može pohvaliti opsežnim aso
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · +99% (iznad medijane)
Medijana: 4.576 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.218.771 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
263,9 m²
Medijana: 197,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.857 €/m²
Medijana: 4.576 €/m²
Raspon cijena
186.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.218.771 €), a medijana po m² 4.576 €/m² (prosjek 5.857 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.218.771 €, prosječna površina 263,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.857 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 119.146 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
119.146 €
U Rovinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (41%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.218.771 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.857 €/m², medijana 4.576 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.218.771 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.857 €/m², medijana je 4.576 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 263,9 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.218.771 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 263,9 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska