Prodajemo vilu s bazenom u toskanskom stilu i s raskošnim vrtom. Ova izuz...
Rovinj
1.993.150€
5 136 €/m2
Tip
Kuća
Površina
388 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.993.150€
- Površina
- 388 m2 (5 136 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5383
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 104367
Opis
Prodajemo vilu s bazenom u toskanskom stilu i s raskošnim vrtom.
Ova izuzetna nekretnina smještena u srce prirode i odiše ljepotom i smirajem.
Obuhvaćajući dvije parcele ukupne površine od
5383m2, ovo imanje se sastoji od izvanredne kamene vile koja definira suvremeni luksuz.
Glavna parcela (762m2) sadrži kamenu kuću, remek-djelo arhitekture površine cca 388m2.
Vila uključuje 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, visokih stropova i elegantnog interijera.
Na prostranoj okućnici od 525m2 koja se stapa savršeno s bujnim okolišem nalazi se grijani bazen, koji se može uživati tijekom cijele godine.
Bazen površine 43 m2, ima slanu vodu, hidromasažu i mali vodopad.
Na okućnici se nalazi i ljetna kuhinja, natkriveni parking prostor, kao i soba za ostavu. Postoji mogućnost punjenja i el.vozila.
Prizemlje, sadrži unutarnje skladište i praonicu, tehničku prostoriju, prostran dnevni boravak, blagovaona, kuhinja otvorenog koncepta i jedinstvena rješenja za skladištenje.
Niz hodnik se nalazi gostinjski wc i 2 spavaće sobe s direktnim pristupom vrtu i bazenu sa vlastitim kupaonicama.
Prvi kat ima unutarnju galeriju, 2 spavaće sobe svaka sa en suite kupaonom, francuski balkon i pogled na bazen i maslinik. Na kraju galerije, nalazi se glavna spavaća soba s kupaonom, prostrani walk-in ormar i gornja terasa cca 50m2.
Terasa nudi prekrasan pogled i vanjskim stepenicama može se sići dolje do bazena i vrta.
Objekt se može pohvaliti opsežnim aso
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · +121% (iznad medijane)
Medijana: 4.474 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.058.454 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
242,6 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.420 €/m²
Medijana: 4.474 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 2.901 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 946.667 € i površinom oko 351,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.058.454 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 5.420 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.058.454 €, prosječna površina 242,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.420 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 100.135 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
100.135 €
U Rovinj najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (29%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (121%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.058.454 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.420 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.058.454 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.420 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 847,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.058.454 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 242,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska