Reklama

Prodajemo vilu s bazenom u toskanskom stilu i s raskošnim vrtom. Ova izuz...

Rovinj

1.993.150€

5 136 €/m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.993.150€
Površina
388 m2 (5 136 €/m2)
Površina zemljišta
5383
Kat
1
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.10.2026
ID
104367
Reklama

Opis

Prodajemo vilu s bazenom u toskanskom stilu i s raskošnim vrtom.

Ova izuzetna nekretnina smještena u srce prirode i odiše ljepotom i smirajem.
Obuhvaćajući dvije parcele ukupne površine od
5383m2, ovo imanje se sastoji od izvanredne kamene vile koja definira suvremeni luksuz.

Glavna parcela (762m2) sadrži kamenu kuću, remek-djelo arhitekture površine cca 388m2.
Vila uključuje 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, visokih stropova i elegantnog interijera.

Na prostranoj okućnici od 525m2 koja se stapa savršeno s bujnim okolišem nalazi se grijani bazen, koji se može uživati tijekom cijele godine.
Bazen površine 43 m2, ima slanu vodu, hidromasažu i mali vodopad.
Na okućnici se nalazi i ljetna kuhinja, natkriveni parking prostor, kao i soba za ostavu. Postoji mogućnost punjenja i el.vozila.

Prizemlje, sadrži unutarnje skladište i praonicu, tehničku prostoriju, prostran dnevni boravak, blagovaona, kuhinja otvorenog koncepta i jedinstvena rješenja za skladištenje.
Niz hodnik se nalazi gostinjski wc i 2 spavaće sobe s direktnim pristupom vrtu i bazenu sa vlastitim kupaonicama.

Prvi kat ima unutarnju galeriju, 2 spavaće sobe svaka sa en suite kupaonom, francuski balkon i pogled na bazen i maslinik. Na kraju galerije, nalazi se glavna spavaća soba s kupaonom, prostrani walk-in ormar i gornja terasa cca 50m2.
Terasa nudi prekrasan pogled i vanjskim stepenicama može se sići dolje do bazena i vrta.

Objekt se može pohvaliti opsežnim aso

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.993.150 € Prosjek: 1.058.454 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 900.000 € · +121% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 5.137 €/m² Prosjek: 5.420 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +15% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.058.454 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

242,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.420 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.901 €/m² Najskuplje: 2.901 €/m²
Rovinjsko Selo 2.901 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.901 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 946.667 € i površinom oko 351,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.058.454 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 5.420 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 900.000 € 4.474 € 5.420 € 182
Zadar 599.000 € 3.265 € -27% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -44% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -51% 2.449 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -55% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 1.883 € -58% 2.230 € 94

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.058.454 €, prosječna površina 242,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.420 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 100.135 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

100.135 €

U Rovinj najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (29%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.993.150 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (121%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.058.454 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.137 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.420 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.058.454 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.420 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 847,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.058.454 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 242,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.993.150 €

Kontakt