Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 m...
Rovinj
1.500.000€
10 067 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 149 m2 (10 067 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 200m
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 98493
Opis
Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 metara od Jadranskog mora.
Luksuzni klub okružen je stoljetnim borovima, a od samog praga možete osjetiti posebnu atmosferu – svježinu morskog povjetarca i suptilnu aromu bora.
Stanovnici kompleksa imaju pristup bazenu za odrasle i djecu, modernoj fitness sobi, SPA zoni i hammamu – sve za sklad tijela i opuštanje duše.
PROSTOR I RASPORED
Ukupna površina stana iznosi 149,5 m², uključujući prostranu terasu od 39,6 m², koja dom pretvara u oazu mediteranskog načina života.
Studio (43,1 m²) – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u jednom prostoru, s izlazom na terasu.
Glavna spavaća soba (19 m²) sa zasebnom kupaonicom (5,5 m²) – osamljeni prostor za opuštanje.
Druga spavaća soba (16,4 m²) – za goste ili djecu.
Druga kupaonica (5,4 m²) – povoljno smještena uz spavaću sobu.
Hodnik (11,7 m²) s promišljenim prostorima za pohranu.
Garderoba (4,8 m²).
Praonica rublja (4 m²) za praktičnu upotrebu.
Svakom stanu propada 1 parkirno mjesto u garaži i spremalište.
TERASA – SRCE STANA
Prostrana terasa s pristupom iz nekoliko soba nastavak je interijera na otvorenom. Jutro ovdje počinje šalicom kave i mirisom borovih iglica, a večer – večerom s voljenima pod južnim zvijezdama.
ZAVRŠNA OBRADA I STIL ŽIVOTA
U završnoj obradi korišteni su inovativni vrhunski materijali luksuznog segmenta. Interijer kombinira moderni minimalizam i mediteransku lakoću. Sv
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 606.700 € · +147% (iznad medijane)
Medijana: 6.641 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosječna cijena
810.885 €
Medijana: 606.700 €
Prosječna površina
103,7 m²
Medijana: 91,0 m²
Prosječna cijena / m²
7.162 €/m²
Medijana: 6.641 €/m²
Raspon cijena
166.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 606.700 € (prosjek 810.885 €), a medijana po m² 6.641 €/m² (prosjek 7.162 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.885 €, prosječna površina 103,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.800 €
U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.377 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.319 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.391 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (29%), Garaža (24%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (147%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.067 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (52%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 7.162 €/m², medijana 6.641 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.796 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.162 €/m², medijana je 6.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.796 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 103,7 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.885 € (medijana 606.700 €), prosječna površina 103,7 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska