PRILIKA! Nekretnina za renovaciju u centru grada Rovinja
Rovinj
182.000€
2 166 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 182.000€
- Površina
- 84 m2 (2 166 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 108724
Opis
Rovinj, centar
U centru Rovinja najljepše je to što se u par koraka možete izgubiti u kamenim uličicama, zaboraviti na užurbanost i prepustiti se gradu koji živi svojim ritmom – između malih kafića, galerija i onog prepoznatljivog mediteranskog šarma zbog kojeg se Rovinj pamti. Upravo u takvom ambijentu, gdje lokacija sama nosi vrijednost, nalazi se nekretnina koja je rijetka i posebno zanimljiva investitorima s vizijom.
Prodaje se odvojeni prostor u prizemlju manje stambene zgrade koji se trenutno vodi kao spremište, no u sebi krije odličan potencijal za prenamjenu u stambenu jedinicu, naravno uz uređenje i prilagodbu prema važećim uvjetima. Važno je naglasiti da se prostor trenutačno vodi kao spremište upravo zato što još ne ispunjava uvjete za stan, ali baš ta činjenica otvara priliku da budući vlasnik sve posloži po svom guštu i stvori funkcionalan koncept koji u centru Rovinja uvijek ima publiku.
Ono što ovu nekretninu izdvaja je površina – čak 84 m² u centru grada, što je prava rijetkost i daje širok spektar mogućnosti uređenja. Prostor je etažiran, voda je odvojena, a za struju je potrebno ugraditi kontrolno brojilo, pa je i polazišna osnova praktična i jasna. U ovakvim zonama, gdje svaki kvadrat ima svoju težinu, mogućnost da iz postojećeg prostora nastane uređena stambena jedinica ili investicijski projekt predstavlja vrijednost koju nije lako pronaći.
Prilika koja se ne propušta za one koji žele stvoriti ne
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.000 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 5.726 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosječna cijena
663.002 €
Medijana: 428.000 €
Prosječna površina
95,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.525 €/m²
Medijana: 5.726 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.000 € (prosjek 663.002 €) i medijanu od 5.726 €/m² (prosjek 6.525 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.002 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 182.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 663.002 € (73%) i ispod medijane od medijane od 428.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.525 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 5.726 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 663.002 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.525 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.002 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, stan sa terasom u Starom Gradu
- 180.000€ 30 m2
Rovinj, stan u prizemlju u mirnoj ulici
- 179.000€ 27 m2
Rovinj, rustikalan studio u prizemlju u starom gradu
- 186.000€ 35 m2
Rovinj, 100 m od mora, kvalitetan studio u prizemlju
- 187.000€ 37 m2
Istra Rovinj – Stan s pogledom na more
- 189.000€ 49 m2
Studio sa spremištem, centar Rovinja, pogled na more
- 189.000€ 35 m2
Rovinj, centar, uređen stan u prizemlju idealan za turizam
- 166.000€ 20 m2
Rovinj, centar, stan na traženoj lokaciji
- 199.000€ 37 m2
Uređen apartman u srcu starogradske jezgre Rovinja
- 209.000€ 30 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan 2SS + DB
- 210.000€ 50 m2