U mirnom mjestu u blizini Rovinja prodaje se stan u izgradnji, smješten u ...
Šorići, Rovinj
314.000€
4 243 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 314.000€
- Površina
- 74 m2 (4 243 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 99225
Opis
U mirnom mjestu u blizini Rovinja prodaje se stan u izgradnji, smješten u modernoj stambenoj zgradi koja nudi kvalitetno projektirane stanove s prostranim terasama i vlastitim vrtovima.
Lokacija spaja tišinu i prirodno okruženje s blizinom jednog od najpoželjnijih istarskih gradova, što ovaj projekt čini izvrsnom prilikom za ugodan život ili investiciju.
Stan se nalazi na katu, ukupne je površine 74 m².
Sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, toaleta te prostrane terase.
U cijenu je uključena 2 parkirna mjesta, a na parceli je predviđena priprema za ugradnju električnog punjača za vozila.
Stan će biti opremljen visokokvalitetnim sustavima i materijalima, uključujući MultiSplit grijanje i hlađenje, podno grijanje u kuhinji i kupaonici, talijanske pločice u većini prostora te drveni pod u spavaćoj sobi. Veliki aluminijski stakleni portali u antracit boji, s troslojnim staklom i podizno-kliznim otvaranjem, osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dodatnu estetsku vrijednost. Spušteni strop s integriranom karnisom dodatno naglašava suvremen dizajn.
Zgrada se gradi s demit fasadom debljine 10 cm i dekorativnim kamenim oblogama. Ugrađuje se inverterski bojler A klase, dok su sanitarije i armature provjerenih premium proizvođača poput Grohe, HansGrohe ili Geberit. Zajednički prostori bit će uređeni granitnim kamenom, s elegantnom kovanom ogradom i drvenim rukohvatom.
Faza gradnje: trenutn
Tržišna analiza - Šorići, Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 314.500 € · 0% (u medijani)
Medijana: 5.488 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
464.977 €
Medijana: 314.500 €
Prosječna površina
84,0 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.766 €/m²
Medijana: 5.488 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 314.500 € (prosjek 464.977 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.766 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za dvosoban stan u Šorići, Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.977 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.766 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šorići, Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Šorići, Rovinj je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.895 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
33.895 €
U Šorići, Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Šorići, Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).
U Šorići, Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.075 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.787 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.703 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.540 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Šorići, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Garaža (16%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Šorići, Rovinj
Ovaj oglas košta 314.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.977 €, a medijana 314.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.243 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Šorići, Rovinj je oko 5.766 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Šorići, Rovinj iznosi 464.977 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Šorići, Rovinj iznosi oko 5.766 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.727 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Šorići, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Šorići, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.977 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska