U mirnom mjestu u blizini Rovinja prodaje se stan u izgradnji, smješten u ...
Šorići, Rovinj
314.000€
4 243 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 314.000€
- Površina
- 74 m2 (4 243 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 99225
Opis
U mirnom mjestu u blizini Rovinja prodaje se stan u izgradnji, smješten u modernoj stambenoj zgradi koja nudi kvalitetno projektirane stanove s prostranim terasama i vlastitim vrtovima.
Lokacija spaja tišinu i prirodno okruženje s blizinom jednog od najpoželjnijih istarskih gradova, što ovaj projekt čini izvrsnom prilikom za ugodan život ili investiciju.
Stan se nalazi na katu, ukupne je površine 74 m².
Sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, toaleta te prostrane terase.
U cijenu je uključena 2 parkirna mjesta, a na parceli je predviđena priprema za ugradnju električnog punjača za vozila.
Stan će biti opremljen visokokvalitetnim sustavima i materijalima, uključujući MultiSplit grijanje i hlađenje, podno grijanje u kuhinji i kupaonici, talijanske pločice u većini prostora te drveni pod u spavaćoj sobi. Veliki aluminijski stakleni portali u antracit boji, s troslojnim staklom i podizno-kliznim otvaranjem, osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dodatnu estetsku vrijednost. Spušteni strop s integriranom karnisom dodatno naglašava suvremen dizajn.
Zgrada se gradi s demit fasadom debljine 10 cm i dekorativnim kamenim oblogama. Ugrađuje se inverterski bojler A klase, dok su sanitarije i armature provjerenih premium proizvođača poput Grohe, HansGrohe ili Geberit. Zajednički prostori bit će uređeni granitnim kamenom, s elegantnom kovanom ogradom i drvenim rukohvatom.
Faza gradnje: trenutn
Tržišna analiza - Šorići, Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 475.500 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 6.660 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
627.659 €
Medijana: 475.500 €
Prosječna površina
91,7 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.719 €/m²
Medijana: 6.660 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 475.500 € (prosjek 627.659 €), a medijana po m² 6.660 €/m² (prosjek 6.719 €/m²) - jeftinije od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za dvosoban stan u Šorići, Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.659 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šorići, Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Šorići, Rovinj je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 74.643 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
74.643 €
U Šorići, Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Šorići, Rovinj je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).
U Šorići, Rovinj najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.539 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.539 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.940 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.222 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Šorići, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (36%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Šorići, Rovinj
Ovaj oglas košta 314.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 627.659 €, a medijana 475.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.243 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (36%). Prosjek za dvosoban stan u Šorići, Rovinj je oko 6.719 €/m², medijana 6.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.622 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Šorići, Rovinj iznosi 627.659 €, a medijana 475.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Šorići, Rovinj iznosi oko 6.719 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.622 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Šorići, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Šorići, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.659 € (medijana 475.500 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska