STAN U IZGRADNJI S TERASOM I VRTOM – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ROVINJA U ...
Rovinj
237.000€
4 086 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 237.000€
- Površina
- 58 m2 (4 086 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 105766
Opis
STAN U IZGRADNJI S TERASOM I VRTOM – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ROVINJA
U mirnom mjestu u blizini Rovinja prodaje se stan u izgradnji, smješten u modernoj stambenoj zgradi koja nudi kvalitetno projektirane stanove s prostranim terasama i vlastitim vrtovima. Lokacija savršeno spaja tišinu, prirodno okruženje i blizinu jednog od najpoželjnijih istarskih gradova, što ovaj projekt čini idealnim za ugodan život ili sigurnu investiciju.
Stan se nalazi u prizemlju i ukupne je površine 58,32 m². Sastoji se od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonicom. Posebna vrijednost stana je terasa površine 10,43 m² s pripadajućim vrtom ispred terase, idealnim za opuštanje i boravak na otvorenom.
U cijenu stana uključeno je privatno parkirno mjesto, a na parceli je predviđena i priprema za ugradnju punionice za električna vozila.
Stan će biti opremljen visokokvalitetnim sustavima i materijalima. Predviđeno je MultiSplit grijanje i hlađenje, podno grijanje u kuhinji i kupaonici, talijanske keramičke pločice u većini prostora te drveni pod u spavaćoj sobi. Veliki aluminijski stakleni portali u antracit boji, s troslojnim staklom i podizno-kliznim otvaranjem, osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dodatnu estetsku vrijednost. Spušteni strop s integriranom karnisom dodatno naglašava suvremen i elegantan dizajn interijera.
Zgrada se gradi s demit fasadom debljine 10 cm i dekorativnim kamenim oblogama. Ugrađuje se inverterski
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 323.500 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 5.488 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
461.062 €
Medijana: 323.500 €
Prosječna površina
82,6 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.785 €/m²
Medijana: 5.488 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Rovinj medijana cijene je 323.500 € (prosjek 461.062 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.785 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za jednosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.062 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.785 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 19% oglasa za jednosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.447 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
33.447 €
U Rovinj najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.766 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 7.243 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.697 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.766 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.540 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Garaža (16%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 461.062 €, a medijana 323.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.086 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (26%). Prosjek za jednosoban stan u Rovinj je oko 5.785 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Rovinj iznosi 461.062 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.785 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.727 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.062 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska