STAN U IZGRADNJI S TERASOM I VRTOM – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ROVINJA U ...
Rovinj
237.000€
4 086 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 237.000€
- Površina
- 58 m2 (4 086 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 105766
Opis
STAN U IZGRADNJI S TERASOM I VRTOM – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ROVINJA
U mirnom mjestu u blizini Rovinja prodaje se stan u izgradnji, smješten u modernoj stambenoj zgradi koja nudi kvalitetno projektirane stanove s prostranim terasama i vlastitim vrtovima. Lokacija savršeno spaja tišinu, prirodno okruženje i blizinu jednog od najpoželjnijih istarskih gradova, što ovaj projekt čini idealnim za ugodan život ili sigurnu investiciju.
Stan se nalazi u prizemlju i ukupne je površine 58,32 m². Sastoji se od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonicom. Posebna vrijednost stana je terasa površine 10,43 m² s pripadajućim vrtom ispred terase, idealnim za opuštanje i boravak na otvorenom.
U cijenu stana uključeno je privatno parkirno mjesto, a na parceli je predviđena i priprema za ugradnju punionice za električna vozila.
Stan će biti opremljen visokokvalitetnim sustavima i materijalima. Predviđeno je MultiSplit grijanje i hlađenje, podno grijanje u kuhinji i kupaonici, talijanske keramičke pločice u većini prostora te drveni pod u spavaćoj sobi. Veliki aluminijski stakleni portali u antracit boji, s troslojnim staklom i podizno-kliznim otvaranjem, osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dodatnu estetsku vrijednost. Spušteni strop s integriranom karnisom dodatno naglašava suvremen i elegantan dizajn interijera.
Zgrada se gradi s demit fasadom debljine 10 cm i dekorativnim kamenim oblogama. Ugrađuje se inverterski
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 475.500 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 6.598 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
628.059 €
Medijana: 475.500 €
Prosječna površina
92,3 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.686 €/m²
Medijana: 6.598 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Rovinj medijana cijene je 475.500 € (prosjek 628.059 €), a medijana po m² 6.598 €/m² (prosjek 6.686 €/m²) - jeftinije od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za jednosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 628.059 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 74.643 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
74.643 €
U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.533 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.771 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.222 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (36%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 628.059 €, a medijana 475.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.086 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (38%). Prosjek za jednosoban stan u Rovinj je oko 6.686 €/m², medijana 6.598 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.550 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Rovinj iznosi 628.059 €, a medijana 475.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.686 €/m², medijana je 6.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.550 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 628.059 € (medijana 475.500 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska