Reklama

STAN U IZGRADNJI S TERASOM I VRTOM – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ROVINJA U ...

Rovinj

237.000€

4 086 €/m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
237.000€
Površina
58 m2 (4 086 €/m2)
Površina zemljišta
30
Kat
p
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
105766
Reklama

Opis

STAN U IZGRADNJI S TERASOM I VRTOM – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ROVINJA

U mirnom mjestu u blizini Rovinja prodaje se stan u izgradnji, smješten u modernoj stambenoj zgradi koja nudi kvalitetno projektirane stanove s prostranim terasama i vlastitim vrtovima. Lokacija savršeno spaja tišinu, prirodno okruženje i blizinu jednog od najpoželjnijih istarskih gradova, što ovaj projekt čini idealnim za ugodan život ili sigurnu investiciju.

Stan se nalazi u prizemlju i ukupne je površine 58,32 m². Sastoji se od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonicom. Posebna vrijednost stana je terasa površine 10,43 m² s pripadajućim vrtom ispred terase, idealnim za opuštanje i boravak na otvorenom.

U cijenu stana uključeno je privatno parkirno mjesto, a na parceli je predviđena i priprema za ugradnju punionice za električna vozila.

Stan će biti opremljen visokokvalitetnim sustavima i materijalima. Predviđeno je MultiSplit grijanje i hlađenje, podno grijanje u kuhinji i kupaonici, talijanske keramičke pločice u većini prostora te drveni pod u spavaćoj sobi. Veliki aluminijski stakleni portali u antracit boji, s troslojnim staklom i podizno-kliznim otvaranjem, osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dodatnu estetsku vrijednost. Spušteni strop s integriranom karnisom dodatno naglašava suvremen i elegantan dizajn interijera.

Zgrada se gradi s demit fasadom debljine 10 cm i dekorativnim kamenim oblogama. Ugrađuje se inverterski

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.000 € Prosjek: 810.885 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 606.700 € · -61% (ispod medijane)
166.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 4.086 €/m² Prosjek: 7.162 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.641 €/m² · -38% (ispod medijane)
3.796 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

810.885 €

Medijana: 606.700 €

Prosječna površina

103,7 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.162 €/m²

Medijana: 6.641 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rovinj medijana cijene je 606.700 € (prosjek 810.885 €), a medijana po m² 6.641 €/m² (prosjek 7.162 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 606.700 € 6.641 € 7.162 € 320
Split 487.500 € 6.459 € -3% 7.300 € 71
Zadar 444.943 € 4.110 € -38% 4.250 € 71
Rijeka 265.000 € 3.261 € -51% 3.248 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -53% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -56% 2.883 € 24

Za jednosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.885 €, prosječna površina 103,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za jednosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.800 €

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.377 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.319 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.391 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.377 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.319 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 7.248 €/m² · 51 ogl. · 53%
Četverosoban stan 8.391 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (29%), Garaža (24%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%
Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.086 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (38%). Prosjek za jednosoban stan u Rovinju je oko 7.162 €/m², medijana 6.641 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.796 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Rovinju iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.162 €/m², medijana je 6.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.796 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,7 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.885 € (medijana 606.700 €), prosječna površina 103,7 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

237.000 €

Kontakt