Gornje Sitno, dio stare kamene kuće, 21 m2
Gornje Sitno, Split
30.000€
1 428 €/m2
Tip
Kuća
Površina
21 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 30.000€
- Površina
- 21 m2 (1 428 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 83823
Opis
Gornje Sitno prodaje se jugo - zapadni dio od 21 m2 u samostojećoj kamenoj kući napravljene 1803 god. godine pod samim padinama Mosora.
Kuća se sastoji od prizemlja pravokutnog oblika površine od 7 m2, na prvi kat se ide starim kamenim skalama s zapadne strane kuće, prvi kat se sastoji od jedne prostorije od 7m2, s prozorom prema jugu, te se drvenim stubištem dolazi do potkrovlja, površine od 7 m2, s otvorom na jugu, katovi su podijeljeni drvenim gredama.
S prvog kata i potkrovlja pruža se veličanstveni panoramski pogled na Split i dalmatinske otoke.
Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za život, odmor, razonodu... u okruženju koje obiluje prirodnim ljepotama,predivnim pogledom udaljeno od gradske vreve, a istovremeno blizu svih potrebnih sadržaja.
Kuća je orijentirana prema jugo - zapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te pruža vrlo sunčanu atmosferu u prostoru, dodatno naglašavajući poseban šarm ove lokacije.
Grijanje je osigurano na struju, što omogućuje jednostavno i praktično upravljanje toplinom u zimskim mjesecima. Kuća se nalazi na izrazito mirnoj lokaciji, idealnoj za one koji cijene privatnost i blizinu prirode.
Gornje Sitno poznato je po svom mirnom okruženju, prekrasnim krajolicima i čistom zraku. Lokacija omogućuje brz pristup prirodnim atrakcijama, do planinskog doma " Umberto Girometta" dolazi se u par min. hodanja ,obilježenim planinski stazama, u istome se p
Tržišna analiza - Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · -96% (ispod medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
872.615 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
271,3 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.215 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Split medijana cijene je 675.000 € (prosjek 872.615 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.065 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).
Za kuća u Split trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 872.615 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Split (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Split je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).
Sniženih oglasa
23%
3/13
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
173.667 €
U Split najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.429 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Splitu je oko 4.215 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 875 – 12.173 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Splitu iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Splitu iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 872.615 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska