Reklama

Gornje Sitno, dio stare kamene kuće, 21 m2

Gornje Sitno, Split

30.000€

1 428 €/m2

Tip

Kuća

Površina

21 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
30.000€
Površina
21 m2 (1 428 €/m2)
Ažuriran
24.10.2026
ID
83823
Reklama

Opis

Gornje Sitno prodaje se jugo - zapadni dio od 21 m2 u samostojećoj kamenoj kući napravljene 1803 god. godine pod samim padinama Mosora.

Kuća se sastoji od prizemlja pravokutnog oblika površine od 7 m2, na prvi kat se ide starim kamenim skalama s zapadne strane kuće, prvi kat se sastoji od jedne prostorije od 7m2, s prozorom prema jugu, te se drvenim stubištem dolazi do potkrovlja, površine od 7 m2, s otvorom na jugu, katovi su podijeljeni drvenim gredama.

S prvog kata i potkrovlja pruža se veličanstveni panoramski pogled na Split i dalmatinske otoke.

Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za život, odmor, razonodu... u okruženju koje obiluje prirodnim ljepotama,predivnim pogledom udaljeno od gradske vreve, a istovremeno blizu svih potrebnih sadržaja.

Kuća je orijentirana prema jugo - zapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te pruža vrlo sunčanu atmosferu u prostoru, dodatno naglašavajući poseban šarm ove lokacije.

Grijanje je osigurano na struju, što omogućuje jednostavno i praktično upravljanje toplinom u zimskim mjesecima. Kuća se nalazi na izrazito mirnoj lokaciji, idealnoj za one koji cijene privatnost i blizinu prirode.

Gornje Sitno poznato je po svom mirnom okruženju, prekrasnim krajolicima i čistom zraku. Lokacija omogućuje brz pristup prirodnim atrakcijama, do planinskog doma " Umberto Girometta" dolazi se u par min. hodanja ,obilježenim planinski stazama, u istome se p

Reklama

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 30.000 € Prosjek: 872.615 € · -97% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -96% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €
Cijena / m²: 1.429 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.500 €/m² · -43% (ispod medijane)
875 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

872.615 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

271,3 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²
Žrnovnica 2.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Split medijana cijene je 675.000 € (prosjek 872.615 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.065 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +31% 3.295 € 23
Pula 690.000 € 3.065 € +23% 3.043 € 150
Split trenutni 675.000 € 2.500 € 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -12% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -15% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -19% 2.198 € 9

Za kuća u Split trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 872.615 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Split (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

173.667 €

U Split najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%
30 – 50 m² 2 ogl. · 15%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 8 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 5 od 13 ogl. · 38%
Terasa 4 od 13 ogl. · 31%
Garaža 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.429 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Splitu je oko 4.215 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 875 – 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Splitu iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Splitu iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 872.615 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Plexus D.o.o.
Kontakt osoba
Plexus Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 152 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 98 218... Prikaži broj
Adresa
Stinice 12
Split, Hrvatska

Kontakt forma

30.000 €

Kontakt