Reklama

Split - centar: Kuća - apartman, Varoš, 48 m2

Varoš, Split

260.000€

5 416 €/m2

Tip

Kuća

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
260.000€
Površina
48 m2 (5 416 €/m2)
Ažuriran
09.09.2026
ID
113727
Reklama

Opis

Apartman za turizam s mogućnošću nadogradnje visokog pottkrovlja od cca 30 m2,



Na prodaju je kuća u nizu površine 48 m2, smještena u jednoj od najpoznatijih splitskih četvrti – Varoš. Ova nekretnina na zapadnoj orijentaciji nudi poseban doživljaj života u mirnom dijelu grada, istovremeno pružajući neposrednu blizinu svim važnim sadržajima koje Split nudi.

Prostor kuće pažljivo je organiziran kako bi se maksimalno iskoristila dostupna kvadratura, pri čemu je vlasnicima na raspolaganju opremljena kuhinja s aparatima kao i kupaonica s kadom. Ugrađeni klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija u starogradskom dijelu Splita, poznatom po autentičnom dalmatinskom ambijentu i mirnoj atmosferi. Blizina centra grada, kao i ostalih životno važnih sadržaja, čini ovu kuću izvrsnim izborom za sve koji traže praktičan dom u srcu Splita ili žele investirati u atraktivnu gradsku nekretninu.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.



- - - - -

ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!

Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?

Pomažemo zamijeniti vaš stan, kuću ili zemljište za nekretninu koja odgovara vašim željama i potrebama. Naši iskusni agenti pomoći će vam u cijelom procesu!
Kontaktirajte nas već danas!

Zamijenite svoju nekretninu i ostvarite svoj san!


+++++++ PLEXUS NEKRETNINE +++++++

Reklama

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 922.071 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 792.500 € · -67% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €
Cijena / m²: 5.417 €/m² Prosjek: 4.305 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.558 €/m² · +52% (iznad medijane)
875 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

922.071 €

Medijana: 792.500 €

Prosječna površina

273,4 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²
Žrnovnica 2.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Split medijana cijene je 792.500 € (prosjek 922.071 €), a medijana po m² 3.558 €/m² (prosjek 4.305 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +93% 6.988 € 6
Split trenutni 792.500 € 3.558 € 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -8% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.724 € -23% 2.813 € 164
Rijeka 443.500 € 2.330 € -35% 2.679 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća u Split trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922.071 €, prosječna površina 273,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Split (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

173.667 €

U Split najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%
30 – 50 m² 2 ogl. · 14%
100 – 150 m² 2 ogl. · 14%
iznad 150 m² 9 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (29%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 6 od 14 ogl. · 43%
Terasa 4 od 14 ogl. · 29%
Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 922.071 €, a medijana 792.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.417 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Split je oko 4.305 €/m², medijana 3.558 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 875 – 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Split iznosi 922.071 €, a medijana 792.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Split iznosi oko 4.305 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,4 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922.071 € (medijana 792.500 €), prosječna površina 273,4 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Plexus D.o.o.
Kontakt osoba
Plexus Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 152 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 98 218... Prikaži broj
Adresa
Stinice 12
Split, Hrvatska

Kontakt forma

260.000 €

Kontakt