Gornje Sitno, dio stare kamene kuće, 21 m2
Gornje Sitno, Split
30.000€
1 428 €/m2
Tip
Kuća
Površina
21 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 30.000€
- Površina
- 21 m2 (1 428 €/m2)
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 83823
Opis
Gornje Sitno prodaje se jugo - zapadni dio od 21 m2 u samostojećoj kamenoj kući napravljene 1803 god. godine pod samim padinama Mosora.
Kuća se sastoji od prizemlja pravokutnog oblika površine od 7 m2, na prvi kat se ide starim kamenim skalama s zapadne strane kuće, prvi kat se sastoji od jedne prostorije od 7m2, s prozorom prema jugu, te se drvenim stubištem dolazi do potkrovlja, površine od 7 m2, s otvorom na jugu, katovi su podijeljeni drvenim gredama.
S prvog kata i potkrovlja pruža se veličanstveni panoramski pogled na Split i dalmatinske otoke.
Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za život, odmor, razonodu... u okruženju koje obiluje prirodnim ljepotama,predivnim pogledom udaljeno od gradske vreve, a istovremeno blizu svih potrebnih sadržaja.
Kuća je orijentirana prema jugo - zapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te pruža vrlo sunčanu atmosferu u prostoru, dodatno naglašavajući poseban šarm ove lokacije.
Grijanje je osigurano na struju, što omogućuje jednostavno i praktično upravljanje toplinom u zimskim mjesecima. Kuća se nalazi na izrazito mirnoj lokaciji, idealnoj za one koji cijene privatnost i blizinu prirode.
Gornje Sitno poznato je po svom mirnom okruženju, prekrasnim krajolicima i čistom zraku. Lokacija omogućuje brz pristup prirodnim atrakcijama, do planinskog doma " Umberto Girometta" dolazi se u par min. hodanja ,obilježenim planinski stazama, u istome se p
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · -96% (ispod medijane)
Medijana: 4.615 €/m² · -69% (ispod medijane)
Prosječna cijena
866.353 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
258,1 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.604 €/m²
Medijana: 4.615 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Split imaju medijanu cijene od 675.000 € (prosjek 866.353 €) i medijanu od 4.615 €/m² (prosjek 4.604 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.483 €/m²).
Za kuća (Split) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 866.353 €, prosječna površina 258,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Split (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Split je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 250.500 €).
Sniženih oglasa
12%
2/17
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
250.500 €
U Split najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Garaža (24%), Terasa (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 866.353 € (97%) i ispod medijane od medijane od 675.000 € (96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.429 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 4.615 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 975 do 12.173 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 866.353 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.604 €/m², medijana je 4.615 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 12.173 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,1 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 866.353 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 258,1 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska