Gornje Sitno, dio stare kamene kuće, 21 m2

Gornje Sitno, Split

30.000€

1 428 €/m2

Tip

Kuća

Površina

21 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
30.000€
Površina
21 m2 (1 428 €/m2)
Ažuriran
07.08.2026
ID
83823

Opis

Gornje Sitno prodaje se jugo - zapadni dio od 21 m2 u samostojećoj kamenoj kući napravljene 1803 god. godine pod samim padinama Mosora.

Kuća se sastoji od prizemlja pravokutnog oblika površine od 7 m2, na prvi kat se ide starim kamenim skalama s zapadne strane kuće, prvi kat se sastoji od jedne prostorije od 7m2, s prozorom prema jugu, te se drvenim stubištem dolazi do potkrovlja, površine od 7 m2, s otvorom na jugu, katovi su podijeljeni drvenim gredama.

S prvog kata i potkrovlja pruža se veličanstveni panoramski pogled na Split i dalmatinske otoke.

Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za život, odmor, razonodu... u okruženju koje obiluje prirodnim ljepotama,predivnim pogledom udaljeno od gradske vreve, a istovremeno blizu svih potrebnih sadržaja.

Kuća je orijentirana prema jugo - zapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te pruža vrlo sunčanu atmosferu u prostoru, dodatno naglašavajući poseban šarm ove lokacije.

Grijanje je osigurano na struju, što omogućuje jednostavno i praktično upravljanje toplinom u zimskim mjesecima. Kuća se nalazi na izrazito mirnoj lokaciji, idealnoj za one koji cijene privatnost i blizinu prirode.

Gornje Sitno poznato je po svom mirnom okruženju, prekrasnim krajolicima i čistom zraku. Lokacija omogućuje brz pristup prirodnim atrakcijama, do planinskog doma " Umberto Girometta" dolazi se u par min. hodanja ,obilježenim planinski stazama, u istome se p

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 30.000 € Prosjek: 866.353 € · -97% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -96% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €
Cijena / m²: 1.429 €/m² Prosjek: 4.604 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.615 €/m² · -69% (ispod medijane)
975 €/m² Prosjek · Medijana 12.173 €/m²

Prosječna cijena

866.353 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

258,1 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.615 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²
Žrnovnica 2.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Split imaju medijanu cijene od 675.000 € (prosjek 866.353 €) i medijanu od 4.615 €/m² (prosjek 4.604 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.483 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 675.000 € 4.615 € 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € -29% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.483 € -46% 2.643 € 166
Rijeka 481.000 € 2.458 € -47% 2.809 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -50% 2.288 € 8
Karlovac 160.000 € 727 € -84% 1.004 € 13

Za kuća (Split) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 866.353 €, prosječna površina 258,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Split (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Split je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 250.500 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

250.500 €

U Split najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%
30 – 50 m² 2 ogl. · 12%
50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 2 ogl. · 12%
iznad 150 m² 10 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Garaža (24%), Terasa (24%).

Parkirno mjesto 7 od 17 ogl. · 41%
Garaža 4 od 17 ogl. · 24%
Terasa 4 od 17 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 866.353 € (97%) i ispod medijane od medijane od 675.000 € (96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.429 €/m², dok je prosjek za kuća u Split oko 4.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 4.615 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Split iznosi 866.353 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Split iznosi oko 4.604 €/m², medijana je 4.615 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 12.173 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,1 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 866.353 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 258,1 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Plexus D.o.o.
Kontakt osoba
Plexus Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 152 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 98 218... Prikaži broj
Adresa
Stinice 12
Split, Hrvatska

Kontakt forma