Split, Sirobuja, građevinsko zemljište, prodaja

Kamen, Split

490.000€

3 101 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

158 m2

Struktura

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 2

Cijena: 490.000€

Površina: 158 m2 (3 101 €/m2)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 41566

Opis

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta sa kućom na predjelu Sirobuja.
Zemljište je površine 908 m2. Kuća se sastoji od suterena 74 m2 i prizemlja površine 158 m2 u kojem je poslovno-stambeni prostor.
Za podzemni dio koeficijent izgrađenosti (kigP) je 0,41.
Za nadzemni dio koeficijent izgrađenosti (kig) je 0,29.
Koeficijent iskorištenosti nadzemni (kisN) je 1,32.
Vlasništvo je u redu.
CIJENA: 490.000 €

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kamen, Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 646.167 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 424.560 € · +15% (iznad medijane)

3.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.101 €/m² Prosjek: 603 €/m² · +414% (iznad prosjeka)
Medijana: 210 €/m² · +1377% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 5.357 €/m²

Prosječna cijena

646.167 €

Medijana: 424.560 €

Prosječna površina

3.020,2 m²

Medijana: 3.240,0 m²

Prosječna cijena / m²

603 €/m²

Medijana: 210 €/m²

Raspon cijena

3.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kamen, Split za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Slatine, Kamen, Stobreč i dr..

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 1.174 €/m²

Slatine 94 €/m² +77% · 9 ogl.

Slatine ima prosječno 94 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 266.522 € i površinom oko 4.430,3 m².

Kamen 1.174 €/m² +2115% · 3 ogl.

Kamen ima prosječno 1.174 €/m² — 2115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 1.700,7 m².

Stobreč 633 €/m² +1094% · 3 ogl.

Stobreč ima prosječno 633 €/m² — 1094% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žrnovnica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.344.000 € i površinom oko 2.671,7 m².

Žrnovnica 53 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žrnovnica ima prosječno 53 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 22.575 € i površinom oko 448,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Split imaju medijanu cijene od 424.560 € (prosjek 646.167 €) i medijanu od 210 €/m² (prosjek 603 €/m²) — jeftinije od Dubrovnik (183 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	424.560 €	210 €	603 €	24
Dubrovnik	305.000 €	183 € -13%	169 €	6
Rijeka	216.000 €	140 € -33%	292 €	52
Zadar	150.000 €	140 € -33%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -43%	214 €	5
Pula	145.000 €	113 € -46%	140 €	106

Za zemljište (Kamen, Split) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 646.167 €, prosječna površina 3.020,2 m², a prosječna cijena po m² oko 603 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Kamen, Split (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kamen, Split najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Kamen, Split je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 21 ogl. · 91%

Česta pitanja o nekretninama u Kamen, Split

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 646.167 € (24%) i iznad medijane od medijane od 424.560 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.101 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kamen, Split oko 603 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +414%), a medijana 210 €/m² (iznad medijane medijane, +1.377%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 5.357 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kamen, Split iznosi 646.167 €, a medijana 424.560 €. Raspon cijena kreće se od 3.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kamen, Split iznosi oko 603 €/m², medijana je 210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 5.357 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljište u Kamen, Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.020,2 m² (medijana 3.240,0 m²), s rasponom od 54,0 do 8.218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kamen, Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 646.167 € (medijana 424.560 €), prosječna površina 3.020,2 m² (medijana 3.240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.