Oglas
Debeljak, Sukošan
599.000€
3 652 €/m2
Tip
Kuća
Površina
164 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 599.000€
- Površina
- 164 m2 (3 652 €/m2)
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 108247
Opis
Moderna dvojna kuća s bazenom u Debeljaku / Sukošanu
Podaci o objektu
Vrsta nekretnine: stambena dvojna kuća s bazenom
Mjesto: Sukošan
Površina zemljišta: 438 m2
Etaže: prizemlje + 1. kat
Oblik krova: moderni ravni krov
Bruto površina: cca 202,70 m2
Bazen: cca 34 m2
Vanjski prostor: vrtna / dvorišna površina cca 254 m2
Planirano ishođenje građevinske dozvole: rujan ove godine
Predviđeni završetak izgradnje: kraj 2027. godine
Na prodaju je planirana, moderna dvojna kuća s bazenom u Debeljaku, Općina Sukošan. Ishođenje građevinske dozvole planirano je za rujan ove godine, dok je završetak izgradnje predviđen krajem 2027. godine. Objekt se temelji na potpuno izrađenom glavnom projektu za stambenu dvojnu kuću s jednom stambenom jedinicom, prizemljem i katom te privatnim vanjskim bazenom.
Važno je naglasiti da se ne radi o klasičnoj dvojnoj kući, budući da su dvije jedinice povezane samo u stražnjem dijelu objekta. Time se zadržava visok stupanj privatnosti i osjećaj samostalne kuće.
Arhitektura je planirana moderno, jasno i funkcionalno. Veliki stambeni prostori, promišljen raspored prostorija i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora stvaraju idealne uvjete za udobno stanovanje ili kvalitetnu nekretninu za odmor. Planirana bruto površina iznosi cca 202,70 m2, a dodatno je predviđen vanjski bazen površine cca 34 m2.
U prizemlju se nalazi otvoreno središte kuće: prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i k
Tržišna analiza — Sukošan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 670.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 2.792 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.117.864 €
Medijana: 670.000 €
Prosječna površina
366,2 m²
Medijana: 239,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.269 €/m²
Medijana: 2.792 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 4.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Debeljak ima prosječno 2.296 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.352.500 € i površinom oko 538,8 m².
Usporedba gradova
Kuća u Sukošan imaju medijanu cijene od 670.000 € (prosjek 1.117.864 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosjek 3.269 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Sukošan) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.117.864 €, prosječna površina 366,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sukošan je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 180.000 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
180.000 €
U Sukošan najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Sukošan je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (45%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Sukošan
Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.117.864 € (46%) i ispod medijane od medijane od 670.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270.000 do 4.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.652 €/m², dok je prosjek za kuća u Sukošan oko 3.269 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 2.792 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sukošan iznosi 1.117.864 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.250.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sukošan iznosi oko 3.269 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 5.500 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za kuća u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 366,2 m² (medijana 239,0 m²), s rasponom od 132,0 do 1.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.117.864 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 366,2 m² (medijana 239,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska