Reklama

Labin - Nedešćina, luksuzna vila, 180m2, okućnica, bazen, parking

Nedešćina, Sveta Nedelja

585.000€

3 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
585.000€
Površina
180 m2 (3 250 €/m2)
Ažuriran
03.07.2026
ID
56078
Reklama

Opis

Ville Tre Vini je predivan kompleks od tri luksuzne kuće s bazenom, smješten na jednom od najpoželjnijih područja Istre. Svaka kuća nazvana je po jednoj vrsti hrvatskog vina - Refošk, Teran i Merlot, budući da se same vile nalaze između tri poznata vinara.

Vile su podijeljena u dvije cjeline:
1. Apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaone
2. Veća jedinica vile koja se sastoji od master spavaće sobe s kupaonom, još jedne spavaće sobe s vlasitiom kupaonom, velikog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonom iz koje se izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom

Grijanje je podno na dizalice topline, te klima uređaji za hlađenje ili grijanje. Aluminijska stolarija i prozori s podizno-kliznim stijenama.

Jedna od vila ima i vinoteku u podu sa staklenim pokrovom.

Kompleks je odvojen od pogleda, ima glavni ulaz sa kontrolom pristupa prepoznavanjem tablice, ili daljinskim upravljanjem. Isto tako pripada mu 600m2 zajedničkog privatnog puta te oko 290m2 dječjeg igrališta i dodatnog parkinga za goste. Taj se zajednički dio koristi u 3 jednaka dijela, odnosno svakoj vili pripada 1/3, te se vlasništvo upisuje isto tako na te dvije čestice. Svaka od kuća ima veliku ograđenu parcelu za prilaz i parkiranje.

Ville Tre Vini predstavljaju jedinstvenu priliku da uživate u luksuznom životu u prekrasnom području Istre, uz neka od najboljih hrvatskih vina.

Sve tri vile su izgrađene od luksuznih materijala, a

Reklama

Tržišna analiza - Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 585.000 € Prosjek: 506.891 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +13% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 795.000 €
Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 3.034 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · 0% (u medijani)
750 €/m² Prosjek · Medijana 4.322 €/m²

Prosječna cijena

506.891 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

168,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 795.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²
Nedešćina 3.273 €/m² +38% · 13 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².

Šumber 2.715 €/m² +15% · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².

Rakitje 2.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².

Martinski 4.021 €/m² +70% · 2 ogl.

Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 506.891 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € 0% 3.357 € 19
Sveta Nedelja trenutni 520.000 € 3.250 € 3.034 € 33
Pula 520.000 € 2.544 € -22% 2.688 € 163
Rijeka 443.500 € 2.429 € -25% 2.798 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9

Za kuća u Sveta Nedelja trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

86.500 €

U Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 6%
100 – 150 m² 8 ogl. · 25%
iznad 150 m² 21 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 15 od 32 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 12 od 32 ogl. · 38%
Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 585.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 795.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Sveta Nedelja je oko 3.034 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 4.322 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitat Real Estate D.o.o.
Kontakt osoba
Habitat Real estate
Telefon 1
+ 385 99 163 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Maršala Tita 126
Opatija, Hrvatska

Kontakt forma

585.000 €

Kontakt