Labin - Nedešćina, luksuzna vila, 180m2, okućnica, bazen, parking
Nedešćina, Sveta Nedelja
585.000€
3 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 585.000€
- Površina
- 180 m2 (3 250 €/m2)
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 56078
Opis
Ville Tre Vini je predivan kompleks od tri luksuzne kuće s bazenom, smješten na jednom od najpoželjnijih područja Istre. Svaka kuća nazvana je po jednoj vrsti hrvatskog vina - Refošk, Teran i Merlot, budući da se same vile nalaze između tri poznata vinara.
Vile su podijeljena u dvije cjeline:
1. Apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaone
2. Veća jedinica vile koja se sastoji od master spavaće sobe s kupaonom, još jedne spavaće sobe s vlasitiom kupaonom, velikog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonom iz koje se izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom
Grijanje je podno na dizalice topline, te klima uređaji za hlađenje ili grijanje. Aluminijska stolarija i prozori s podizno-kliznim stijenama.
Jedna od vila ima i vinoteku u podu sa staklenim pokrovom.
Kompleks je odvojen od pogleda, ima glavni ulaz sa kontrolom pristupa prepoznavanjem tablice, ili daljinskim upravljanjem. Isto tako pripada mu 600m2 zajedničkog privatnog puta te oko 290m2 dječjeg igrališta i dodatnog parkinga za goste. Taj se zajednički dio koristi u 3 jednaka dijela, odnosno svakoj vili pripada 1/3, te se vlasništvo upisuje isto tako na te dvije čestice. Svaka od kuća ima veliku ograđenu parcelu za prilaz i parkiranje.
Ville Tre Vini predstavljaju jedinstvenu priliku da uživate u luksuznom životu u prekrasnom području Istre, uz neka od najboljih hrvatskih vina.
Sve tri vile su izgrađene od luksuznih materijala, a
Tržišna analiza - Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
506.891 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
168,9 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.034 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 795.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².
Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 506.891 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).
Za kuća u Sveta Nedelja trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).
Sniženih oglasa
13%
4/32
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
86.500 €
U Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 585.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 795.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Sveta Nedelja je oko 3.034 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 4.322 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska