Reklama

Istra, Sveta Nedelja, 2 kuće - na velikoj parceli od 2167m² , turistički p

Marići, Sveta Nedelja

388.000€

4 041 €/m2

Tip

Kuća

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
388.000€
Površina
96 m2 (4 041 €/m2)
Udaljenost od mora
11000m
Ažuriran
10.05.2026
ID
107137
Reklama

Opis

Ove 2x prekrasne kuće smještene u srcu Istre, u mirnom unutrašnjem dijelu okruženom prirodom, tišinom i mediteranskim krajolikom – a ipak samo oko 11 km od mora.

Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice, koje su međusobno povezane prostranim natkrivenim dijelom koji pruža dodatnu udobnost i zajednički vanjski prostor.

Kuća 1:

Dnevni boravak sa kuhinjom

Spavaća soba

Kupaona

Kuća 2:

Dnevni boravak sa kuhinjom

Spavaća soba

Kupaona

Ukupna površina ovog šarmantnog kompleksa je 96 m2, okružena prirodom na površini od 2167m2 koje otvara različite mogućnosti, 1000m2 od toga je građevinsko zemljiste. Ovdje se spajaju privatnost, sloboda i osjećaj života u prirodi – idealno za one koji vole mir, zelenilo i opušten način života.

U lijepo uređenom vanjskom prostoru nalazi se bazen od 32 m2 koji poziva na opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Dvije velike popločene terase nude dovoljno mjesta za uživanje. Jedna terasa ima kameni roštilj, a ploha oko bazena izvedena je od dalmatinskog prirodnog kamena u 2022 godini. Prostrana vanjska terasa posebno je mjesto ovog doma – idealna za duge ljetne večeri, roštilje s prijateljima, obiteljska druženja ili jednostavno uživanje u miru i prirodi.

Cijela parcela je ograđena, pažljivo uređena i puna voćaka (trešnja, orah i badem) – savršeno i za ljubitelje životinja, jer se psi mogu slobodno kretati unutar imanja.

Terasa je orije

Reklama

Tržišna analiza - Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 388.000 € Prosjek: 506.891 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -25% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 795.000 €
Cijena / m²: 4.042 €/m² Prosjek: 3.034 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · +24% (iznad medijane)
750 €/m² Prosjek · Medijana 4.322 €/m²

Prosječna cijena

506.891 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

168,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 795.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²
Nedešćina 3.273 €/m² +38% · 13 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².

Šumber 2.715 €/m² +15% · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².

Rakitje 2.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².

Martinski 4.021 €/m² +70% · 2 ogl.

Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 506.891 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € 0% 3.357 € 19
Sveta Nedelja trenutni 520.000 € 3.250 € 3.034 € 33
Pula 467.000 € 2.544 € -22% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -35% 2.527 € 102

Za kuća u Sveta Nedelja trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

86.500 €

U Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 6%
100 – 150 m² 8 ogl. · 25%
iznad 150 m² 21 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 15 od 32 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 12 od 32 ogl. · 38%
Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 388.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 795.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.042 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Sveta Nedelja je oko 3.034 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 4.322 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

388.000 €

Kontakt