Istra, Sveta Nedelja, 2 kuće - na velikoj parceli od 2167m² , turistički p
Marići, Sveta Nedelja
388.000€
4 041 €/m2
Tip
Kuća
Površina
96 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 388.000€
- Površina
- 96 m2 (4 041 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 11000m
- Ažuriran
- 10.05.2026
- ID
- 107137
Opis
Ove 2x prekrasne kuće smještene u srcu Istre, u mirnom unutrašnjem dijelu okruženom prirodom, tišinom i mediteranskim krajolikom – a ipak samo oko 11 km od mora.
Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice, koje su međusobno povezane prostranim natkrivenim dijelom koji pruža dodatnu udobnost i zajednički vanjski prostor.
Kuća 1:
Dnevni boravak sa kuhinjom
Spavaća soba
Kupaona
Kuća 2:
Dnevni boravak sa kuhinjom
Spavaća soba
Kupaona
Ukupna površina ovog šarmantnog kompleksa je 96 m2, okružena prirodom na površini od 2167m2 koje otvara različite mogućnosti, 1000m2 od toga je građevinsko zemljiste. Ovdje se spajaju privatnost, sloboda i osjećaj života u prirodi – idealno za one koji vole mir, zelenilo i opušten način života.
U lijepo uređenom vanjskom prostoru nalazi se bazen od 32 m2 koji poziva na opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Dvije velike popločene terase nude dovoljno mjesta za uživanje. Jedna terasa ima kameni roštilj, a ploha oko bazena izvedena je od dalmatinskog prirodnog kamena u 2022 godini. Prostrana vanjska terasa posebno je mjesto ovog doma – idealna za duge ljetne večeri, roštilje s prijateljima, obiteljska druženja ili jednostavno uživanje u miru i prirodi.
Cijela parcela je ograđena, pažljivo uređena i puna voćaka (trešnja, orah i badem) – savršeno i za ljubitelje životinja, jer se psi mogu slobodno kretati unutar imanja.
Terasa je orije
Tržišna analiza - Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
506.891 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
168,9 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.034 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 795.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².
Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 506.891 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Sveta Nedelja trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).
Sniženih oglasa
13%
4/32
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
86.500 €
U Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 388.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 795.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.042 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Sveta Nedelja je oko 3.034 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 4.322 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska