Istra, Nedešćina, samostojeća vila s bazenom
Nedešćina, Sveta Nedelja
650.000€
3 299 €/m2
Tip
Kuća
Površina
197 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 197 m2 (3 299 €/m2)
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 46983
Opis
Prodaje se samostojeća prizemnica površine 197.55m2 unutar kompleksa kojeg čine tri vile u Nedešćini, malom istarskom mjestu blizu Labina.
Kompleks je odvojen od pogleda s glavnim ulazom s kontrolom pristupa prepoznavanjem tablice ili daljinskim upravljanjem.
Svaka vila ima veliku ograđenu parcelu za prilaz i parkiranje, zajedničko dječje igralište i brojne druge sadržaje koji čine boravak u ovom kompleksu nezaboravnim iskustvom.
Izgrađene su s luksuznim materijalima i detaljima, a interijeri su elegantni i moderni. Vanjski prostor nudi privatnost i mir, ograđen je i ima posebnu parcelu kao prilaz. Svakoj kući pripada veliki bazen s terasom za sunčanje i roštiljem, savršenim za opuštanje i zabavu s obitelji i prijateljima.
Ova vila je prizemnica površine 197.55m2 s dvije stambene jedinice, zamišljeno da djeca ili gosti imaju dio prostora za sebe.
Jedna stambena jedinica je 3s+db s dvije kupaonice, a druga je 2s+db s jednom kupaonicom.
Za razliku od ostale dvije vile, ova ima nešto veću kvadraturu zbog vinoteke u suterenu.
Hlađenje i grijanje rIješeno je putem inverterskih klima uređaja u svakoj prostoriji te podnim grijanjem putem toplinske pumpe. Kompletni podovi su u keramici.
Prednju stolariju čine aluminijske podizno klizne stijene te ALU ulazna vrata vrhunske izvedbe marke CORTIZO, a na sobama u kupatilima je PVC Kömmerling sa trostrukim staklima. Svi materijali korišteni u gradnji su visoko kvalitetni, bazen s vrhunskom opremom
Tržišna analiza — Nedešćina, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
506.891 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
168,9 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.034 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 795.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nedešćina, Sveta Nedelja za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².
Martinski ima prosječno 4.021 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Sveta Nedelja imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 506.891 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Nedešćina, Sveta Nedelja) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Nedešćina, Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nedešćina, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).
Sniženih oglasa
13%
4/32
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
86.500 €
U Nedešćina, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Nedešćina, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Nedešćina, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 506.891 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 795.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.299 €/m², dok je prosjek za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja oko 3.034 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.250 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, NEDEŠĆINA, NOVOGRADNJA!!! KUĆA SA BAZENOM
- 650.000€ 170 m2
Istra, Nedešćina, samostojeća vila s bazenom
- 650.000€ 176 m2
Istra, Nedešćina, samostojeća vila s bazenom
- 650.000€ 176 m2
Istra, Nedešćina: Renovirana kamena kuća s bazenom
- 720.000€ 350 m2
LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
- 750.000€ 278 m2
Istra, Labin, 160m2, samostojeća kuća s bazenom
- 520.000€ 160 m2
Istra, Labin, samostojeća kuća 160m2 s bazenom
- 520.000€ 160 m2
Istra, Labin, 160m2, samostojeća kuća s bazenom
- 520.000€ 160 m2
Istra, Labin, 160m2, samostojeća kuća s bazenom
- 520.000€ 160 m2
ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM NOVOGRADNJA
- 499.000€ 142 m2
LABIN, NEDEŠĆINA, ADAPTIRANA KAMENA ISTARSKA KUĆA
- 441.000€ 123 m2
Istra, Nedešćina, kuća s garažom i velikom okućnicom
- 350.000€ 110 m2