Istra, Županići, novogradnja, u naravi dvojna kuća, bazen i okućnica
Županići, Sveta Nedelja
550.000€
3 395 €/m2
Tip
Kuća
Površina
162 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 162 m2 (3 395 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.06.2026
- ID
- 84751
Opis
Moderna novogradnja – dvoetažni stan u naravi dvojna kuća s bazenom i okućnicom!
Planirani završetak izgradnje je na proljeće 2026. godine.
Ukupna stambena površina iznosi 162.12m2, dok okućnica obuhvaća otprilike 250m2.
Vanjski prostor uključuje bazen površine 30 m2, više od 150 m2 uređenih zelenih površina te preko 70 m2 terasa i prostora za boravak na otvorenom.
U sklopu okućnice nalaze se i dva parkirna mjesta (jedno natkriveno), spremište, sunčalište, natkriveni lounge prostor te zona predviđena za ljetnu kuhinju.
U prizemlju se nalazi ulazna garderoba, veliki dnevni prostor otvorenog koncepta (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) površine 45.17m2, spremište za namirnice (3.32m2), gostinjski toalet (2.30m2), unutarnje stubište (6.39m2) te dodatno spremište za alat i opremu (5.98m2) koji ima izravni ulaz s okućnice.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim garderobnim predprostorom, kupaonicom i privatnom terasom (površine od 5.29 do 5.75 m2).
Dodatno, tu je i četvrta soba površine 11.29m2, trenutno upisana kao sportska soba, koja također ima svoju terasu i može se koristiti kao još jedna spavaća soba.
Kuća će biti opremljena PVC i ALU stolarijom. Predviđeno je podno grijanje i hlađenje putem dizalice topline.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor i kao investicija za turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJ
Tržišna analiza — Županići, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
520.479 €
Prosječna površina
172,4 m²
Prosječna cijena / m²
3.109 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 875.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Županići, Sveta Nedelja za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Santalezi i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.143 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.091 € i površinom oko 165,5 m².
Šumber ima prosječno 2.719 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 459.833 € i površinom oko 171,5 m².
Santalezi ima prosječno 2.896 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 762.250 € i površinom oko 263,8 m².
Martinski ima prosječno 4.344 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.167 € i površinom oko 120,7 m².
Županići ima prosječno 3.263 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 148,0 m².
Rakitje ima prosječno 2.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Sveta Nedelja imaju prosječnu cijenu od 520.479 € i prosječnih 3.109 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²) i Zadar (3.992 €/m²), a jeftinije od Pula (2.851 €/m²) i Rijeka (2.627 €/m²).
Za kuća (Županići, Sveta Nedelja) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.479 €, prosječna površina 172,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 875.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Županići, Sveta Nedelja (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Županići, Sveta Nedelja je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 96.111 €).
Sniženih oglasa
19%
9/47
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
96.111 €
U Županići, Sveta Nedelja najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Županići, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Županići, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Županići, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 520.479 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 875.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.395 €/m², dok je prosjek za kuća u Županići, Sveta Nedelja oko 3.109 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 925 do 4.990 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Županići, Sveta Nedelja iznosi 520.479 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 875.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Županići, Sveta Nedelja iznosi oko 3.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 925 do 4.990 €/m².
Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuća u Županići, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,4 m², s rasponom od 95,0 do 278,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Županići, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.479 €, a prosječna površina 172,4 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Sv. Nedelja, samostojeća kuća u izgradnji s bazenom
- 360.000€ 120 m2