Kuća u nizu, Rakitje, 163,76 m2, S4
Rakitje, Sveta Nedelja
389.000€
2 386 €/m2
Tip
Kuća
Površina
163 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 389.000€
- Površina
- 163 m2 (2 386 €/m2)
- Površina zemljišta
- 172
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 107192
Opis
U mirnom i zelenom dijelu Novaka, u sklopu projekta od samo četiri moderne kuće u nizu, smještena je stambena jedinica S4 – dom osmišljen za kupce koji žele više privatnosti, više komfora i dugoročno kvalitetno rješenje bez kompromisa.
Riječ je o funkcionalno projektiranoj dvoetažnoj nekretnini neto stambene površine 131,09 m², dok ukupna obračunska površina s vrtovima, terasama i parkingom iznosi 163,76 m². U prizemlju se nalaze ulazni prostor, garaža s direktnim ulazom u kuću, gostinjski WC te prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, povezan s natkrivenom terasom i vrtom. Kat nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraj, hodnik i dodatnu terasu.
Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest razina komfora i kvalitete izvedbe: visoki stropovi, podno grijanje s individualnom regulacijom po prostorijama, dizalica topline zrak/voda, inverter klima sustav, te PVC stolarija s trostrukim IZO low-E staklom i električnim roletama u prizemlju stvaraju ugodan, energetski učinkovit i moderan dom za život tijekom cijele godine.
Lokacija spaja ono što je danas najtraženije – mir kuće, zelenilo i privatnost, uz brzu dostupnost Zagreba i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. U okruženju se nalaze jezera i zelene površine, a dodatnu vrijednost daju dobra prometna povezanost te blizina škole, vrtića i ostale infrastrukture.
Ako tražite novogradnju koja nudi osjećaj doma, suvremenu tehnologiju i du
Tržišna analiza — Rakitje, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
506.891 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
168,9 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.034 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 795.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakitje, Sveta Nedelja za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².
Martinski ima prosječno 4.021 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Sveta Nedelja imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 506.891 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.647 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Rakitje, Sveta Nedelja) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Rakitje, Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rakitje, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).
Sniženih oglasa
13%
4/32
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
86.500 €
U Rakitje, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Rakitje, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Rakitje, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakitje, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 389.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 506.891 € (23%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 795.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.387 €/m², dok je prosjek za kuća u Rakitje, Sveta Nedelja oko 3.034 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.250 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rakitje, Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rakitje, Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuća u Rakitje, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rakitje, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća u nizu, Rakitje, 157,37 m2, S1
- 373.000€ 157 m2
Kuća u nizu, Rakitje, 149,54 m2, S3
- 350.000€ 149 m2