Reklama

Predivna moderna vila na prostranoj okućnici sa bazenom i pogledom na more, Sv

Flengi, Sveti Lovreč

1.900.000€

9 359 €/m2

Tip

Kuća

Površina

203 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.900.000€
Površina
203 m2 (9 359 €/m2)
Površina zemljišta
3800
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Ažuriran
13.09.2026
ID
72156
Reklama

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje predivnu modernu vilu na prostranoj okućnici sa bazenom i pogledom na more, Sveti Lovreč, ISTRA
Vila se nalazi u malom mirnom naselju, udaljena 5 km od prve plaže, blizu popularnih turističkih središta u Istri; 10 km od Poreča, a 24 km od Rovinja.

Ukupne je površine 203 m2 smještena na prelijepoj prostranoj okućnici od 3800 m2. Prostire se na suteren, prizemlje i kat.
U suterenu se nalaze kotlovnica, spremište i prostori za opuštanje i uživanje opremljeni stolom za biljar i kućnim kinom.
U prizemlju su se smjestili kuhinja s blagovaonicom, soba s vlastitom kupaonicom i veliki dnevni boravak iz kojeg se izlazi na lijepu terasu i okućnicu koja je uređena u mediteranskom stilu na kojoj se nalazi veliki grijani bazen sa sunčalištem, jacuzzi, privatno multifunkcionalno igralište, teretana i ljetna kuhinja.
Unutrašnjim stubištem se dolazi na kat na kojem se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i s dva balkona.

Vila ima podno grijanje i dizalicu topline u svim prostorijama, te klima uređaje. Također su postavljeni solarni paneli.
Ova vila je odlična prilika za bavljenje turističkim najmom zbog svoje izvrsne lokacije i široke ponude sadržaja.

Sveti Lovreč gradić je i istoimena općina u Istarskoj županiji. Gradić ima izrazita obilježja gradine - očuvane bedeme, kule i gradska vrata iz mletačkog doba, trobrodnu župnu crkvu iz romaničkog razdoblja te odvojeni zvonik-kulu. Ovaj skriveni d

Reklama

Tržišna analiza - Flengi, Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 638.327 € · +198% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +222% (iznad medijane)
199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 9.360 €/m² Prosjek: 3.495 €/m² · +168% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · +167% (iznad medijane)
1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

638.327 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Flengi, Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²
Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 638.327 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.495 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +2% 4.305 € 14
Sveti Lovreč trenutni 590.000 € 3.500 € 3.495 € 55
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 672.500 € 2.783 € -20% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -36% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -36% 2.423 € 101

Za kuća u Flengi, Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.327 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Flengi, Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Flengi, Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.000 €

U Flengi, Sveti Lovreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Flengi, Sveti Lovreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 19 ogl. · 35%
iznad 150 m² 35 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Flengi, Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 32 od 55 ogl. · 58%
Terasa 30 od 55 ogl. · 55%
Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Flengi, Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (198%) i iznad medijane (222%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.360 €/m², što je iznad prosjeka (168%) i iznad medijane (167%). Prosjek za kuća u Flengi, Sveti Lovreč je oko 3.495 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Flengi, Sveti Lovreč iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Flengi, Sveti Lovreč iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Flengi, Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Flengi, Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.327 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.900.000 €

Kontakt