ISTRA, VRSAR - Privatna oaza s bazenom i teniskim terenom
Flengi, Sveti Lovreč
1.900.000€
9 359 €/m2
Tip
Kuća
Površina
203 m2
Struktura
7
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.900.000€
- Površina
- 203 m2 (9 359 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3790
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 102727
Opis
ISTRA, VRSAR - Privatna oaza s bazenom i teniskim terenom
Na brežuljku iznad zelenih vizura zapadne Istre, nedaleko od Vrsara i čarobnog Limskog zaljeva, smjestila se vila koja ne poznaje kompromise. Okružena gotovo 3.800 m² vlastite zemlje, pruža osjećaj privatnog imanja gdje se dani odvijaju sporije, a večeri mirišu na borove i more u daljini.
Kuća se proteže kroz tri etaže i osmišljena je kao prostor u kojem se luksuz i razonoda prirodno isprepliću. Suteren je rezerviran za opuštanje i zabavu, s prostorijom za biljar, kućnim kinom te dodatnim tehničkim prostorijama poput kotlovnice i spremišta. Prizemlje je srce doma, otvoreni koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s kaminom, dok jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom osigurava udobnost na istoj razini. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera te vode prema natkrivenoj terasi i pomno uređenoj okućnici.
Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza. Grijani bazen sa sunčalištem zauzima središnje mjesto, uz jacuzzi, ljetnu kuhinju i vanjsku teretanu. Posebnu vrijednost daje privatno multifunkcionalno igralište, odnosno teniski teren smješten na rubu imanja, što ovu nekretninu čini pravom rijetkošću na tržištu. Sve je okruženo mediteranskim biljem i uređenim zelenilom koje dodatno naglašava osjećaj intime.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a dvije imaju izlaz na bal
Tržišna analiza - Flengi, Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +245% (iznad medijane)
Medijana: 3.435 €/m² · +172% (iznad medijane)
Prosječna cijena
624.964 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
188,7 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.441 €/m²
Medijana: 3.435 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Flengi, Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 624.964 €), a medijana po m² 3.435 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Flengi, Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.964 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Flengi, Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Flengi, Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).
Sniženih oglasa
18%
10/55
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.000 €
U Flengi, Sveti Lovreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Flengi, Sveti Lovreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Flengi, Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Flengi, Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (204%) i iznad medijane (245%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.360 €/m², što je iznad prosjeka (172%) i iznad medijane (172%). Prosjek za kuća u Flengi, Sveti Lovreč je oko 3.441 €/m², medijana 3.435 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Flengi, Sveti Lovreč iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Flengi, Sveti Lovreč iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Flengi, Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Flengi, Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.964 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.900.000 € 9.360 €/m²
Predivna moderna vila na prostranoj okućnici sa bazenom i pogledom na more, Sv
Flengi, Sveti Lovreč
- 203 m²