Sveti Lovreč okolica, novogradnja, samostojeća kuća

Sveti Lovreč

470.000€

3 983 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
470.000€
Površina
118 m2 (3 983 €/m2)
Površina zemljišta
284
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
96327

Opis

Istra, Sveti Lovreč okolica

Prodaje se novoizgrađena samostojeća kuća na mirnoj lokaciji nedaleko od Svetog Lovreča i od Poreča.

Površina kuće iznosi 118.18 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, gostinjski wc i praonica. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik te 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i svaka sa svojom terasom. Sa jedne terase se pruža pogled na prirodu i na more. Jedna spavaća soba ima i vlastitu saunu.
Kuća je trenutno u fazi gradnje, a predviđeni završetak gradnje je kraj 2026.godine. U gradnji se koriste kvalitetni materijali. Po kući su postavljene pločice, a u spavaćim sobama je postavljen parket. Grijanje je regulirano putem dizalice topline i klima uređaja. Kuća ima jacuzzi, što novom vlasniku pruža dodatni komfor.
Okućnica je uređena i ograđena. Dio okućnice ispunjen je zelenim travnjakom, a u sklopu okućnice nalazi se natkriveni prostor za parking.

Kuća se nalazi na kraju malog i mirnog istarskog sela nedaleko od Svetog Lovreča. Poreč i plaže udaljeni su 15-ak minuta vožnje. U blizini se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze, šuma i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenoj modernoj kući, smještenoj na mirnoj lokaciji, kuća je idealna za miran obiteljski život, kao i za turist

Tržišna analiza — Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 644.222 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -20% (ispod medijane)
199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 3.983 €/m² Prosjek: 3.529 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.531 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

644.222 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,6 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²
Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Sveti Lovreč imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 644.222 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Sveti Lovreč trenutni 590.000 € 3.531 € 3.529 € 54
Zadar 600.000 € 3.265 € -8% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -23% 2.843 € 166
Rijeka 443.500 € 2.308 € -35% 2.639 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća (Sveti Lovreč) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 19 ogl. · 35%
iznad 150 m² 34 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 31 od 54 ogl. · 57%
Terasa 29 od 54 ogl. · 54%
Garaža 2 od 54 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 644.222 € (27%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.983 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveti Lovreč oko 3.529 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.531 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuća u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine