Sveti Lovreč okolica, novogradnja, samostojeća kuća
Sveti Lovreč
470.000€
3 983 €/m2
Tip
Kuća
Površina
118 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 118 m2 (3 983 €/m2)
- Površina zemljišta
- 284
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 96327
Opis
Istra, Sveti Lovreč okolica
Prodaje se novoizgrađena samostojeća kuća na mirnoj lokaciji nedaleko od Svetog Lovreča i od Poreča.
Površina kuće iznosi 118.18 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, gostinjski wc i praonica. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik te 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i svaka sa svojom terasom. Sa jedne terase se pruža pogled na prirodu i na more. Jedna spavaća soba ima i vlastitu saunu.
Kuća je trenutno u fazi gradnje, a predviđeni završetak gradnje je kraj 2026.godine. U gradnji se koriste kvalitetni materijali. Po kući su postavljene pločice, a u spavaćim sobama je postavljen parket. Grijanje je regulirano putem dizalice topline i klima uređaja. Kuća ima jacuzzi, što novom vlasniku pruža dodatni komfor.
Okućnica je uređena i ograđena. Dio okućnice ispunjen je zelenim travnjakom, a u sklopu okućnice nalazi se natkriveni prostor za parking.
Kuća se nalazi na kraju malog i mirnog istarskog sela nedaleko od Svetog Lovreča. Poreč i plaže udaljeni su 15-ak minuta vožnje. U blizini se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze, šuma i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o novoizgrađenoj modernoj kući, smještenoj na mirnoj lokaciji, kuća je idealna za miran obiteljski život, kao i za turist
Tržišna analiza — Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.531 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
644.222 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
190,6 m²
Medijana: 174,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.529 €/m²
Medijana: 3.531 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Sveti Lovreč imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 644.222 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća (Sveti Lovreč) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
80.000 €
U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 644.222 € (27%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.983 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveti Lovreč oko 3.529 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.531 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuća u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Vila s bazenom i pogledom na prirodu – okolica Poreča, Istra...
- 480.000€ 131 m2
ISTRA, SVETI LOVREČ - Kuća s bazenom na rubu naselja
- 450.000€ 140 m2
Prilika! Kuća na prodaju – Mirna lokacija za život...
- 450.000€ 140 m2
Kuća Sveti Lovreč...
- 450.000€ 140 m2
Sveti Lovreč, kuća u mirnom okruženju s bazenom i vrtom
- 450.000€ 140 m2
Vila s 3 spavaće sobe, bazenom u mirnom okruženju Sv. Lovreč
- 450.000€ 140 m2
Istra, Sv. Lovreč: Moderna vila s bazenom
- 450.000€ 131 m2
Sv. Lovreč – moderna montažna vila 190 m² s pogledom na more
- 415.000€ 190 m2
Istra, Poreč, Sveti Lovreč, kuća s bazenom
- 390.000€ 290 m2
Sveti Lovreč, Fantastična villa u prirodi, pogled
- 550.000€ 186 m2