Sveti Lovreč okolica, novogradnja, samostojeća kuća
Sveti Lovreč
470.000€
3 983 €/m2
Tip
Kuća
Površina
118 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 118 m2 (3 983 €/m2)
- Površina zemljišta
- 284
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 96327
Opis
Istra, Sveti Lovreč okolica
Prodaje se novoizgrađena samostojeća kuća na mirnoj lokaciji nedaleko od Svetog Lovreča i od Poreča.
Površina kuće iznosi 118.18 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, gostinjski wc i praonica. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik te 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i svaka sa svojom terasom. Sa jedne terase se pruža pogled na prirodu i na more. Jedna spavaća soba ima i vlastitu saunu.
Kuća je trenutno u fazi gradnje, a predviđeni završetak gradnje je kraj 2026.godine. U gradnji se koriste kvalitetni materijali. Po kući su postavljene pločice, a u spavaćim sobama je postavljen parket. Grijanje je regulirano putem dizalice topline i klima uređaja. Kuća ima jacuzzi, što novom vlasniku pruža dodatni komfor.
Okućnica je uređena i ograđena. Dio okućnice ispunjen je zelenim travnjakom, a u sklopu okućnice nalazi se natkriveni prostor za parking.
Kuća se nalazi na kraju malog i mirnog istarskog sela nedaleko od Svetog Lovreča. Poreč i plaže udaljeni su 15-ak minuta vožnje. U blizini se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze, šuma i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o novoizgrađenoj modernoj kući, smještenoj na mirnoj lokaciji, kuća je idealna za miran obiteljski život, kao i za turist
Tržišna analiza - Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.435 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
624.964 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
188,7 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.441 €/m²
Medijana: 3.435 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 624.964 €), a medijana po m² 3.435 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.964 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).
Sniženih oglasa
18%
10/55
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.000 €
U Sveti Lovreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.983 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.441 €/m², medijana 3.435 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.964 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 3.214 €/m²
ISTRA, SVETI LOVREČ - Savršeno uređena kuća s bazenom, idealna za turistič
Sveti Lovreč
- 140 m²
450.000 € 3.214 €/m²
Vila s 3 spavaće sobe, bazenom u mirnom okruženju Sv. Lovreč
Sveti Lovreč
- 140 m²
450.000 € 3.435 €/m²
Vila s bazenom i pogledom na prirodu – okolica Poreča, Istra...
Sveti Lovreč
- 131 m²
520.000 € 4.727 €/m²
Istra, Sveti Lovreč, samostojeća kuća, 110 m2, bazen, okućnica
Sveti Lovreč
- 110 m²
520.000 € 3.852 €/m²
Kuća s bazenom u izgradnjiu okolici Svetog Lovreča – novogradnja u Istr...
Sveti Lovreč
- 135 m²