Sv. Lovreč – moderna montažna vila 190 m² s pogledom na more
Sveti Lovreč
415.000€
2 184 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 190 m2 (2 184 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 93480
Opis
Istra, Sv. Lovreč – moderna montažna vila 190 m² s pogledom na more
U okolici Svetog Lovreča, na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, prodaje se moderna montažna vila u završnoj fazi gradnje. Kuća je izvana potpuno dovršena, dok preostaje uređenje unutrašnjosti i okoliša, što budućem vlasniku omogućuje da vilu dovrši i opremi prema vlastitom stilu i željama.
Vila ima ukupnu površinu od približno 190 m², a smještena je na parceli od 1.053 m². Prostire se na dvije etaže i uključuje prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praonicu i spremište.
Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema prostranom vrtu u kojem je, prema projektu, predviđena izgradnja bazenа i sunčališta.
Na katu se nalaze spavaće sobe s terasama koje pružaju prekrasan pogled na more i istarski krajolik.
Vanjski prostor omogućuje uređenje vrta, lounge zone i parkirnih mjesta, a svi priključci (voda, struja, kanalizacija) već su dovedeni do kuće.
Montažna gradnja donosi visoku energetsku učinkovitost, izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju te bržu i ekološki prihvatljiviju izvedbu.
Arhitektura kuće spaja suvremene linije i tradicionalne istarske elemente – kosi krov, kamene detalje i velike staklene otvore koji prostoru daju svjetlost i eleganciju.
Mikrolokacija nudi potpuni mir i privatnost, dok su more i Poreč udaljeni oko 15 minuta vožnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu p
Tržišna analiza - Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.500 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
638.327 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
190,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.495 €/m²
Medijana: 3.500 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 638.327 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.495 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.838 €/m²).
Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.327 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).
Sniženih oglasa
18%
10/55
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.000 €
U Sveti Lovreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.184 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.495 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.327 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 3.214 €/m²
Vila s 3 spavaće sobe, bazenom u mirnom okruženju Sv. Lovreč
Sveti Lovreč
- 140 m²
450.000 € 3.214 €/m²
ISTRA, SVETI LOVREČ - Savršeno uređena kuća s bazenom, idealna za turistič
Sveti Lovreč
- 140 m²
450.000 € 3.435 €/m²
Vila s bazenom i pogledom na prirodu – okolica Poreča, Istra...
Sveti Lovreč
- 131 m²
350.000 € 3.500 €/m²
Moderna prizemnica s bazenom na mirnoj lokaciji – novogradnja 15 km od Po...
Sveti Lovreč
- 100 m²