Istra, Svetvinčenat, prizemnica s bazenom, novogradnja
Bokordići, Svetvinčenat
200.000€
1 923 €/m2
Tip
Kuća
Površina
104 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 104 m2 (1 923 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 113094
Opis
Prodaje se samostojeća prizemnica za odmor površine 104 m2, smještena u mirnom i ugodnom okruženju u okolici Svetvinčenta, svega 15 km od mora. Riječ je o novogradnji čiji je završetak planiran tijekom 2026. godine.
Kuća se trenutačno nalazi u niskoj roh-bau fazi tako da kupac ima mogućnost odabrati želi li završne radove organizirati sam. Postoji i mogućnost preuzimanja dovršene nekretnine po principu "ključ u ruke".
Unutarnji raspored osmišljen je tako da pruža funkcionalan i ugodan životni prostor. Sastoji se od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te praktične ostave površine približno 3 m2. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i vrt u kojem je predviđen manji bazen, dok je uz kuću osigurano parkirno mjesto za jedan automobil.
Nekretnina će biti opremljena PVC stolarijom i klima uređajem, a priključena je na vodu i struju. Smještena je u mirnom dijelu Istre koji pruža privatnost i opušten način života, a istovremeno omogućuje brz dolazak do mora i svih potrebnih sadržaja.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za vlastiti odmor, obiteljski život ili turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2181
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38595378... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Bokordići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 3.015 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
552.150 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
194,6 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.052 €/m²
Medijana: 3.015 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 1.460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bokordići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..
Juršići ima prosječno 3.033 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.750 € i površinom oko 167,6 m².
Štokovci ima prosječno 3.944 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.200 € i površinom oko 213,8 m².
Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².
Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 552.150 €), a medijana po m² 3.015 €/m² (prosjek 3.052 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Bokordići, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.150 €, prosječna površina 194,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.052 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bokordići, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bokordići, Svetvinčenat je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 68.761 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
68.761 €
U Bokordići, Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Bokordići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Bokordići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Bokordići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.150 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.923 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Bokordići, Svetvinčenatu je oko 3.052 €/m², medijana 3.015 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bokordići, Svetvinčenatu iznosi 552.150 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bokordići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.052 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Bokordići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,6 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bokordići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.150 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,6 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
200.000 € 1.852 €/m²
Istra, Svetvinčenat, samostojeća prizemnica, novogradnja
Bokordići, Svetvinčenat
- 108 m²