Istra, Svetvinčenat, prizemnica s bazenom, novogradnja
Bokordići, Svetvinčenat
200.000€
1 923 €/m2
Tip
Kuća
Površina
104 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 104 m2 (1 923 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 113094
Opis
Prodaje se samostojeća prizemnica za odmor površine 104 m2, smještena u mirnom i ugodnom okruženju u okolici Svetvinčenta, svega 15 km od mora. Riječ je o novogradnji čiji je završetak planiran tijekom 2026. godine.
Kuća se trenutačno nalazi u niskoj roh-bau fazi tako da kupac ima mogućnost odabrati želi li završne radove organizirati sam. Postoji i mogućnost preuzimanja dovršene nekretnine po principu "ključ u ruke".
Unutarnji raspored osmišljen je tako da pruža funkcionalan i ugodan životni prostor. Sastoji se od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te praktične ostave površine približno 3 m2. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i vrt u kojem je predviđen manji bazen, dok je uz kuću osigurano parkirno mjesto za jedan automobil.
Nekretnina će biti opremljena PVC stolarijom i klima uređajem, a priključena je na vodu i struju. Smještena je u mirnom dijelu Istre koji pruža privatnost i opušten način života, a istovremeno omogućuje brz dolazak do mora i svih potrebnih sadržaja.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za vlastiti odmor, obiteljski život ili turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2181
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38595378... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Bokordići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 449.000 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 3.112 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
554.009 €
Medijana: 449.000 €
Prosječna površina
191,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.076 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bokordići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.942 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.250 € i površinom oko 159,0 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 449.000 € (prosjek 554.009 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Bokordići, Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.009 €, prosječna površina 191,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bokordići, Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bokordići, Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.719 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
53.719 €
U Bokordići, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Bokordići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Bokordići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (35%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Bokordići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.009 €, a medijana 449.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.923 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Bokordići, Svetvinčenatu je oko 3.076 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bokordići, Svetvinčenatu iznosi 554.009 €, a medijana 449.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bokordići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Bokordići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bokordići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.009 € (medijana 449.000 €), prosječna površina 191,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
200.000 € 1.852 €/m²
Istra, Svetvinčenat, samostojeća prizemnica, novogradnja
Bokordići, Svetvinčenat
- 108 m²