SVETVINČENAT, BUTKOVIĆI - luksuzna istarska villa
Butkovići, Svetvinčenat
750.000€
2 798 €/m2
Tip
Kuća
Površina
268 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 268 m2 (2 798 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1499
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 58392
Opis
Prodajemo prekrasnu istarsku villu, spoj modernog i tradicijonalnog, u Butkovićima, općina Svetvinčenat.
Villa površine 286m2 proteže se na prostranoj parceli od 1499m2, samim time pruža potpuni komfor i mir daleko od gradske vreve a opet u neposrednoj blizini svih potrebitih sadržaja na svega nekoliko minuta vožnje autom.
Nekretnina je podjeljena na tri etaže odnosno podrum, prizemlje i kat. Villa se prodaje u potpunosti namještena što znači da je ona automatski spremna za useljavanje. Dakle, tri spavaće sobe, tri kupaonice, dva toaleta, dnevna soba, kuhinja, blagovaonica, tri spremišta, kućno kino te prostorija koja – po vašim željama – može postati sauna. Sve je opremljeno luksuzno i od najfinijih materijala, za ljude koji znaju što žele. Imate i podno grijanje, i klimatizacijsku jedinicu, i optički internet.
Posebnosti nekretnine:
- Vila od 268 m2 na zemljištu od 1.499m2
- Nekretnina je nova i spremna za useljenje
- Korišteni najkvalitetniji, tradicionalni materijali u izgradnji
- Sve potrebno za moderan život – od klimatizacije do optičkog interneta
- Slani bazen veličine 4 x 8 x 1,6 metara i tuš s toplom vodom
- Vila se nalazi u središtu Istre, turistički bogatom i tradicionalnom kraju koji ima raznoliku ponudu zanimljivosti i znamenitosti
- U potpunosti uredna dokumentacija
Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 397
Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519... Prikaži broj
Tel: +385 99 3
Tržišna analiza - Butkovići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 3.086 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.233 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
205,6 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.157 €/m²
Medijana: 3.086 €/m²
Raspon cijena
93.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Butkovići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Butkovići, Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Butkovići, Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Butkovići, Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
77.786 €
U Butkovići, Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Butkovići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Butkovići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Butkovići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.799 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Butkovići, Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Butkovići, Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Butkovići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Butkovići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Butkovići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
460.000 € 3.932 €/m²
Renovirana istarska kuća s bazenom na prodaju – Butkovići
Butkovići, Svetvinčenat
- 117 m²