Reklama

Renovirana istarska kuća s bazenom na prodaju – Butkovići

Butkovići, Svetvinčenat

460.000€

3 931 €/m2

Tip

Kuća

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
460.000€
Površina
117 m2 (3 931 €/m2)
Ažuriran
31.08.2026
ID
108860
Reklama

Opis

Okolica Vodnjana i Svetvinčenta, Istra U mirnom istarskom selu Butkovići, nedaleko od Svetvinčenta i Vodnjana, smjestila se potpuno renovirana istarska kuća koja uspješno spaja tradicionalni istarski karakter s modernim komforom. Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili turistički najam u srcu Istre. Kuća se sastoji od moderno uređene kuhinje povezane s prostranom blagovaonicom i ugodnim dnevnim boravkom, čime je stvoren otvoren i funkcionalan prostor ispunjen prirodnim svjetlom i toplinom doma. U dnevnom dijelu – blagovaonici, dnevnom boravku i kupaonici – postavljeno je podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina raspolaže s tri lijepo uređene spavaće sobe opremljene klima uređajima, dok sobe na katu imaju i vlastite kupaonice, što dodatno doprinosi privatnosti i komforu za obitelj ili goste. Poseban dojam ostavlja pažljivo uređena okućnica koja je osmišljena kao prostor za potpuni užitak na otvorenom. U njoj se nalaze vrtnu kućica, bazen površine 30 m² te natkrivena terasa od 12 m² – idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u toplim danima. Prostrano dvorište pruža dovoljno mogućnosti za odmor, dječju igru ili uređenje mediteranskog vrta prema vlastitim željama i potrebama. Ako tražite mirnu lokaciju u Istri, idealnu za život, odmor ili investiciju, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgle

Reklama

Tržišna analiza - Butkovići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 570.376 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -2% (u medijani)
92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.932 €/m² Prosjek: 3.081 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.097 €/m² · +27% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

570.376 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

194,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Butkovići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²
Juršići 2.730 €/m² +59% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.730 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 216,0 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 570.376 €), a medijana po m² 3.097 €/m² (prosjek 3.081 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 470.000 € 3.097 € 3.081 € 179
Pula 550.000 € 2.724 € -12% 2.813 € 164
Rijeka 443.500 € 2.330 € -25% 2.679 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9

Za kuća u Butkovići, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.376 €, prosječna površina 194,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Butkovići, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Butkovići, Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 52.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

52.719 €

U Butkovići, Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Butkovići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Butkovići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Butkovići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 570.376 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.932 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Butkovići, Svetvinčenat je oko 3.081 €/m², medijana 3.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Butkovići, Svetvinčenat iznosi 570.376 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Butkovići, Svetvinčenat iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Butkovići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Butkovići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.376 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

460.000 €

Kontakt