Renovirana istarska kuća s bazenom na prodaju – Butkovići
Butkovići, Svetvinčenat
460.000€
3 931 €/m2
Tip
Kuća
Površina
117 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 117 m2 (3 931 €/m2)
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 108860
Opis
Okolica Vodnjana i Svetvinčenta, Istra U mirnom istarskom selu Butkovići, nedaleko od Svetvinčenta i Vodnjana, smjestila se potpuno renovirana istarska kuća koja uspješno spaja tradicionalni istarski karakter s modernim komforom. Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili turistički najam u srcu Istre. Kuća se sastoji od moderno uređene kuhinje povezane s prostranom blagovaonicom i ugodnim dnevnim boravkom, čime je stvoren otvoren i funkcionalan prostor ispunjen prirodnim svjetlom i toplinom doma. U dnevnom dijelu – blagovaonici, dnevnom boravku i kupaonici – postavljeno je podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina raspolaže s tri lijepo uređene spavaće sobe opremljene klima uređajima, dok sobe na katu imaju i vlastite kupaonice, što dodatno doprinosi privatnosti i komforu za obitelj ili goste. Poseban dojam ostavlja pažljivo uređena okućnica koja je osmišljena kao prostor za potpuni užitak na otvorenom. U njoj se nalaze vrtnu kućica, bazen površine 30 m² te natkrivena terasa od 12 m² – idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u toplim danima. Prostrano dvorište pruža dovoljno mogućnosti za odmor, dječju igru ili uređenje mediteranskog vrta prema vlastitim željama i potrebama. Ako tražite mirnu lokaciju u Istri, idealnu za život, odmor ili investiciju, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgle
Tržišna analiza - Butkovići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.097 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
570.376 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
194,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.081 €/m²
Medijana: 3.097 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Butkovići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.730 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 216,0 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 570.376 €), a medijana po m² 3.097 €/m² (prosjek 3.081 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Butkovići, Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 570.376 €, prosječna površina 194,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Butkovići, Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Butkovići, Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 52.719 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
52.719 €
U Butkovići, Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Butkovići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Butkovići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (43%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Butkovići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 570.376 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.932 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Butkovići, Svetvinčenat je oko 3.081 €/m², medijana 3.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Butkovići, Svetvinčenat iznosi 570.376 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Butkovići, Svetvinčenat iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Butkovići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Butkovići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 570.376 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 2.799 €/m²
SVETVINČENAT, BUTKOVIĆI - luksuzna istarska villa
Butkovići, Svetvinčenat
- 268 m²