Na prodaju je izuzetno kvalitetna i moderno opremljena vila smještena u mi...
Svetvinčenat
750.000€
5 395 €/m2
Tip
Kuća
Površina
139 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 139 m2 (5 395 €/m2)
- Površina zemljišta
- 683
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 107652
Opis
Na prodaju je izuzetno kvalitetna i moderno opremljena vila smještena u mirnom naselju Štokovci, idealna za obiteljski život ili turistički najam.
Kuća neto površine 139 m² nalazi se na 683 m² uređenog zemljišta te nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i privatnosti.
Raspored i oprema:
3 prostrane spavaće sobe
4 moderno uređene kupaonice
Podno grijanje u cijeloj kući
Klima uređaji u svim prostorijama
Visina stropova 2,7 m
Velike klizne staklene stijene – obilje prirodne svjetlosti
Kuća je osunčana od ranog jutra do večeri
Eksterijer i dodatne pogodnosti:
Grijani bazen 42 m²
Uređena hortikultura s automatskim navodnjavanjem
Solarno postrojenje 8,6 kW
Punjač za električne automobile
Alarmni sustav i video nadzor
Nekretnina je pažljivo projektirana, vrhunski građena i potpuno opremljena – spremna za useljenje.
Lokacija: mirno okruženje, idealno za odmor i privatnost, a opet blizu svih potrebnih sadržaja.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 445.000 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosječna cijena
506.743 €
Medijana: 445.000 €
Prosječna površina
186,7 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.974 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.309 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 749.000 € i površinom oko 193,8 m².
Juršići ima prosječno 2.827 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 479.667 € i površinom oko 172,7 m².
Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 445.000 € (prosjek 506.743 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.974 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.743 €, prosječna površina 186,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 74.346 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
74.346 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (27%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.743 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.396 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (80%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.974 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 506.743 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.974 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,7 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 65,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.743 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 186,7 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska